共有产权住房什么意思?共有产权住房:为民众购房“托一把”

来源:当代财经网时间:2017-08-09 16:17:24

今后,北京的“自住房”将被“共有产权住房”替代。8月3日,《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见。征求意见稿提出,各区政府应根据共有产权住房需求等情况合理安排用地,用于满足本区符合条件的居民家庭及重点人才居住需求。其中,满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%,也就是说,和自住房一样,共有产权住房也覆盖到了“新北京人”。(8月4日《新京报》)

所谓共有产权住房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。虽然购买共有产权住房,购房者只能拥有住房的部分产权,但是政府不可能搬进去“居住”,所以,正如专家指出的,实际上是购买者拥有房屋的完全使用权。这样也就有利于购买共有产权住房者,尽早改善自己的居住条件。

虽然购买共有产权住房者,目前只能拥有房屋的部分产权,而等到其经济能力增强,储蓄增多,就可以优先从政府手中买下住房的另一部分产权,最终拥有房屋的全部产权。这就相当于政府先行给购房者“垫付”了部分购房资金,帮助购房者分期“逐步”购买房屋的产权,而购房者从一开始即能拥有房屋的完全使用权,实现安居梦想,并随着自己经济实力的增强,购买到房屋的全部产权。

当前各地房屋价格高企,超出民众的普遍购买能力,购房对于许多民众来说,成为一种沉重的负担。在这种情形下,像北京市这样推出共有产权住房,实际上是政府为民众购房“托一把”,是一种有利于促进民生改善的举措。而且,北京市还将共有产权住房覆盖到在当地就业的非户籍人口,还有利于经由帮助改善非户籍人口的居住条件,促进社会公平公正得到更大程度上的实现。

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