2017年房地产将进入调整阶段 中国房地产2017年展望
来源：当代财经网时间：2017-01-06 16:20:49
土地方面，一二线土地市场高热，高价地开发蕴风险。2016年，300个城市土地市场供求仍呈下降趋势，各类用地推出同比下降11.0%，成交同比下降5.7%。但是，热点城市土地市场持续高热，拉高了全国整体住宅楼面均价及溢价率，全国300个城市各类用地成交楼面价同比上涨38.7%；平均溢价率为43.13%，较2015年提高26.91个百分点。值得注意的是，2016年房企销售回暖及宽松的资金环境，企业拿地热情高涨，重点一二线城市高价地块频出，尤其是合肥、苏州、南京、上海等城市，未来市场走势十分值得关注。
企业方面，百亿房企市场份额升至五成，行业整合加速。2016年，品牌房企销售业绩再创新高，百亿房企扩容至131家，市场份额升至50%，且恒大、万科及碧桂园销售额超过3000亿元，开启了房企规模化发展的新时代。在良好销售业绩支持下，企业现金流充裕，拿地意愿强烈。2016年行业格局也在发生著深刻变化，央企、国企加快整合重组，房企资本融合进程加快。2.2017年中国房地产市场趋势展望
2017年，因城施策将在控风险与去库存基调下不断深化，热点城市面临量价回调，而三四线城市有望延续平稳走势。
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