首开股份:前8月签约额510亿 共实现签约面积42.16万平方米

来源:网易财经 每日经济新闻时间:2017-09-11 19:31:00

9月11日讯 首开股份(600376)公布8月份销售情况简报。8月份,公司共实现签约面积42.16万平方米,签约金额70.06亿元;1-8月,公司共实现签约面积214.28万平方米,同比上升0.07%;签约金额510.41亿元,同比上升6.21%。自发布7月销售简报以来,公司没有新增土地储备。

首开股份“假股真债”融资60亿

7月31日,首开股份(600376,SH)公告称,国金证券拟以60亿元的价格受让首开股份持有四家子公司100%股权的股权收益权。公司拟于标的股权收益权转让后的4年以内,向国金证券回购标的股权的股权收益权。

《每日经济新闻》记者注意到,在银行贷款收紧的背景下,首开股份正通过永续债、对外担保和上述“假股真债”等方式多渠道补充流动性。

两年发行110亿永续债

永续债因不计入负债,深得房企喜欢。而首开股份则是A股市场的永续债“玩家”。

据了解,2015年8月首开股份首次发行30亿元永续债。在首次永续债发行成功后,首开股份在2015年12月再度发行30亿元永续债。此次的永续债前3年贷款利率为6.9%,若存续至第四年后,则每个计息年度利率重置为上年度利率+ 300BP,贷款资金用于置换其他金融机构融资。

至此,首开股份在2015年下半年共发行了60亿元的永续债,且大部分资金都用于偿还债务。

到2016年,首开股份并没有停止永续债的发行,于5月、12月分别发行30亿元和20亿元永续债。2016年5月的永续债前3年利率为5.5%,第4年为8.25%,第5年起为12.37%。

首开股份2016年年报显示,公司当年累计实现融资544.88亿元,其中银行贷款和信托贷款383.38亿元,永续债50亿元,公司债60亿元,实现净增融资规模203.96亿元。截至期末还有永续债70亿元。

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