长沙湾商贸地截标暂收八标书 有望成最高价商用地
来源：当代财经网时间：2017-02-10 17:30:17
当代财经网2月10日讯 据现场消息称，西九龙近年最大规模商贸用地，长沙湾琼林街地皮中午截标，吸引了长实地产、新地、新世界、会德丰等大型发展商竞投，亦有中资财团合资入标。
会德丰物业估价及研究高级经理何伟锦说：地皮邻近地铁站，景观开扬，高层可以看到海景。
(希望吸纳)贸易、资讯科技，或者建筑公司。」 亿京项目筹划经理黎裕宗说：「难得于市区有这样大的地皮，不要说近来只有这一块，这几年都罕见。我们出价都颇进取的，自己计自己数。」
地皮位于传统工业区琼林街，可建楼面面积最多近100万平方呎，市场估值介乎60亿元至75亿元，相当于每呎楼面地价约6000至7500元，有望成为历来最高地价的商用地。
高力国际亚洲区估价及谘询服务部行政董事张翘楚表示：「楼面接近100万平方呎，好处就是开则的时候，可能可以开出，超过一万平方呎一层的楼面。其实在香港九龙新界都很难找到，所以这是吸引点。」
他亦特别提到，由于发展商要完成项目的土壤及地下水污染问题评估报告，才可展开地盘平整工程，亦要就邻近呈祥道一幅斜坡进行岩土勘察及维修保养，是发展地皮的一大挑战，预计会影响出价。
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