郑州楼市最新消息 五月楼市降温 银行房贷利率上调
来自郑州市房管局的最新数字显示,2017年5月,该市新建商品住宅销售13536套,销售面积131.12万平方米,销售均价8067元/平方米,较上月均有不同程度下降。
去年下半年,郑州市楼市一度出现迅猛上升。去年10月、12月和今年5月初,郑州市政府先后三次发布调控房地产市场的限购限贷政策。
数字显示,今年5月,该市新建商品住宅销售13536套,比上月16762套减少3226套;销售面积131.12万平方米,比上月181.37万平方米减少50.25万平方米;销售均价8067元/平方米,比上月8167元/平方米减少100元/平方米。
5月,郑州市住宅二手房成交5626套,成交面积54.32万平方米,成交均价10218元/平方米。与4月份相比,成交套数和成交面积分别下降919套和8.92万平方米,但成交均价有所上升,每平方米上升540元。
业内人士表示,今年以来,郑州市房地产产品入市幅度进一步提高,购房者需求减弱,目前郑州房地产市场已经进入平稳发展期,市场和购房者逐渐趋于理智。
5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%,环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。
6月10日,全国533家银行中,房贷执行9折以下优惠利率的银行有12家,较上月减少30家;房贷执行9折优惠利率的银行有104家,较上月减少170家。房贷执行9.5折优惠利率的银行有132家,较上月新增4家;房贷执行基准利率的银行为244家,较上月增加174家。
银行上调房贷利率引起的波澜尚未过去,近期有报道称,全国533家银行中有20家银行已经停贷,并预计未来时间会有新增银行暂停房贷业务。
在限购、限贷、限价、限售、限商的时代,楼市的疯狂显然已经得到了控制, 如今一线城市的房价受政策影响,一旦有风吹草动,就有各种声音高唱房价要跌、泡沫要破。
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