建业地产负债450亿 负债率约为85.68%处于高位
9月18日讯(记者郭晓伟)今年8月底,港股上市房企建业地产(股票代码00832)交出了轻资产转型两年的成绩单。
建业地产半年报数据显示,上半年,实现合同销售金额138.84亿,合同销售面积226.3万平方米,同比分别增长47.5%和100.8%:上市公司确认收益50.58亿,较2016年同期上升98.4%;细分来看,物业销售的收入为47.8亿,酒店经营的收益为1.32亿,租金收入0.45亿。
上半年,建业地产共实现净利润4.69亿,同比增长85.6%;毛利率26.3%,较去年同期下滑11.8%;净利润率为9.3%,较去年同期下降0.6%。对于利润率下滑,半年报中,建业地产的解释是毛利率较高的车位销售占比下滑和降价促销。
随着规模的变大,建业地产的负债水平也水涨船高。
半年报数据显示,建业地产流动负债合计338.57亿,其中应付款项与应计费用168亿,较年初上涨20亿。非流动负债方面,建业地产银行借款由期初的18亿上升至28亿,递延税项负债由期初的8亿上涨至14亿,非流动负债合计110.60亿。
建业地产披露的数据还显示,截至上半年,银行借款由期初的23亿上升至37亿,其他借款由期初的3.9亿上升至11.38亿,借贷总额由期初的143亿上涨至152亿,净借贷比率由期初的65.4%上升至81.1%。
截至6月30日,建业地产总负债449.17亿,总资产合计524亿,负债率约为85.68%,处于高位。
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