租售同权概念股集体拉升租售同权概念股迎广阔空间

来源：当代财经网时间：2017-10-19 14:08:22

周三午后，租售同权概念股集体拉升，截至收盘，三六五网涨停，世联行涨停板块打开涨8.19%，市北高新、张江高科翻红，国创高新，联络互动、昆百大A等个股冲高回落。

点击查阅租售同权概念行情一览（数据来源：东方财富网）

兴业证券分析认为，房屋租赁是房地产下半场重要方向之一，支撑政策密集出台，行业两大痛点——收益率不合理和租售不同权正在被逐步解决，相信在政策强力支持下，房屋租赁行业成长空间较为广阔。

租售同权板块领涨两市

今年7月，住建部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批试点城市。

对此，市场普遍认为，住房租赁政策的发布，有助于推动行业健康发展。在政策助力、大都市圈人口持续增长以及消费升级的大背景下，预计未来我国租赁市场规模具备增长空间。

A股市场上，涉及租售同权概念的个股包括三六五网、昆百大A、世联行、联络互动、绿地控股、国创高新等公司。昨日受益于政策预期，整个租售同权板块领涨两市各大热点板块，昆百大A、世联行、三六五网纷纷涨停，另外，市北高新、国创高新、联络互动也分别大涨9.97%、7.08%、3.02%。

值得一提的是，长假过后房产交易量回升，高华证券研报显示，房产交易量环比上升121%、同比下降45%，较9月份均值高14%；长三角地区表现领先，环比上升176%，较9月份均值高1%；库存环比小幅上升，库存月数为11.9个月，南京和蚌埠库存均环比上升1%。另外，排名前十的城市土地成交均值为62.6亿元，其中福州（118亿元）居首，其次为北京（112亿元）和天津（74亿元）。

龙头概念股率先受益

个股上来看，三六五网形成了365淘房，365金服，爱租哪3大主体及N个孵化项目的“3+N”的业务体系。“今年以来租售并举已经成为打造长效机制重要一环。”天风证券认为，三六五网2015年开始打造租赁服务平台“爱租哪”以及租赁金融业务，2017年将进入1至10的扩张阶段。该公司服务大B端租赁企业、小B端职业房东以及C端租客，提供全方位金融、管理系统、营销平台以及智能设备等服务。

世联行拟公开发行A股可转换公司债券不超过17.30亿元，用于世联行长租公寓建设项目。项目拟在经济相对发达、租房租赁需求强劲的城市，建设规模5.32万间，满足客户对优质房源和全方位服务的需求。