土地流转是什么?

土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。

可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。

土地流转发展前景

农业部办公厅印发《2017年农村经营管理工作要点》,旨在推进农业供给侧结构性改革为主线,着力深化农村土地制度改革。

要点提出,继续深化农村土地制度改革,完善农村土地承包关系。加快推进农村承包地确权登记颁证工作。2017年再选择北京、天津、重庆、福建、广西、青海等6个省份推进整省试点,推动各地积极扩大试点范围,力争基本覆盖所有涉农县(市、区)。加强分类指导,强化工作督导,确保工作质量不打折扣,指导进展较快省份抓好检查验收,及时向中央报告完成情况,并注意解决好相关遗留问题。

要点还强调,稳步推进农村集体产权制度改革,增加农民财产性收入。扩大农村集体产权制度改革试点。扎实做好29个农村集体资产股份权能改革试点工作,加强跟踪指导与监督检查。组织开展试点评估,总结股份权能改革试点经验,按程序上报中央。

土地改革循序渐进过程,给二级市场带来的机会不是昙花一现而是中长期的。根据历史经验,二级市场被热炒的土地流转概念中,拥有大量农地和林地的上市公司很受资金追捧。因为在土地流转过程中,势必使得当前相对廉价的农村土地价值快速提升。拥有相对较大土地资源的“土豪”企业,其土地资源价值的提升必然推动公司价值的提升。

土地流转龙头概念股:海南橡胶(601118)北大荒(600598)亚盛集团(600108)

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