新一轮楼市调整政策出台 上半年房价涨幅会持续收窄
来源：当代财经网时间：2017-01-06 17:04:20
业内人士表示，后续城市的调控会根据城市之间的涨幅来排序，包括重庆、兰州、昆明、南宁、大连、汕头等，都有可能因房价涨幅过快受到管控。值得注意的是，近期太原市房价出现略微抬头迹象。不过，针对部分城市，可能只会对市中心进行调控。
尽管市场预期2017年楼市调控将不断加码，但仍有不少业内人士认为，未来房价仍有上涨压力，但涨幅相较2016年会显著降温，且区域分化现象会日渐突出。
方正证券首席经济学家任泽平认为，本轮房价调整可能持续到2017年底至2018年上半年。由于当前调控主要是通过限购限贷控制需求，如果土地供给跟不上和长效机制建立不理想，2017年底至2018年上半年房价则将面临新一轮上涨压力，但如果长效机制能建立，尚有转机。
根据楼市分化情况判断，齐鲁资管首席经济学家李迅雷认为，对于供不应求区域而言，房价仍存上涨空间，只是时间上可能要在下半年以后。此外，酝酿中的房产税将是对投资楼市的一大掣肘，只是推出的时间窗口很难选择。区域分化现象会日渐突出。
另外，受房价指数环比增幅收窄进而下跌的影响，预计70城房价同比增幅将在一季度见顶，其后同比增幅将步入下行通道，预计环比涨幅可能在年中由正转负。
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