有公积金和没公积金买房贷款利率低多少？

有公积金贷款与没公积金贷款利率相差很大这是公积金贷款，贷10万，5年还利息为0.71万。 商贷10万，5年还利息为1.25万。你可以下载个《房天下》那里有房贷计算器，输入可以计算。

公积金5年期以上利率4.0，商贷5.9，利率相差1.9，以贷10万为例，年利息相差：1900元。

住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的;商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。扩展资料贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。参考资料来源：百度百科-公积金贷款

商贷5年以上的基准利率是5.9公积金5年以上的基准利率是4看你贷款多少钱多少年了，可以自己上网搜索贷款计算器算算。 本回答被网友采纳

现在较常的贷款有商业贷款和公积金贷款商业贷款分为短期的商业贷款，中长期的商业贷款。短期贷款一年期以内，中长期的商业贷款时间在一年到五年之间，还有五年以上。公积金分为五年以下的贷款，和五年以上的贷款。两种有什么区别呢?1、利率不同：商贷较高，一年期以内的商业贷款利率为5.1%，一年到五年之间每年的贷款利率为5.5%左右，五年以上的话，那么银行的商业贷款利率就能够达到5.65%左右。公积金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。 本回答被网友采纳

你要多少

公积金交2O年4O万房货每个月交多钱?

贷款买房没有公积金，利率可参考下面的利率1、公积金贷款利率(1)个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 贷款年利率为3.25%;(2)个人住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3.75%;2、商业贷款利率(1)个人住房商业贷款年利率一年以下(含一年)贷款年利率为5.10%;(2)个人住房商业贷款年利率一至五年(含五年)贷款年利率为5.50%;(3)个人住房商业贷款年利率五年以上贷款年利率为5.65%。

月还款758.95(元)。支付利息35110.54元。 本回答被提问者采纳

可以到下面的网站上去自己算一下就知道了http://house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1

看你要比较的年限。1、目前银行公布的商业贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。2、公积金贷款利率为5年以下2.75%,5年以上3.25%。扩展资料：贷款流程：一、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。二、初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。参考资料来源：百度百科-公积金贷款

1、五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%;2、五年以上商业贷款年利率4.90% ，五年及以下商业贷款年利率4.75%3、公积金贷款的好处：1)公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2)住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。3)借款后如国提前还款，=可以选择部分还款或全部还款，无需预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。4)使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。3)住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。 本回答被网友采纳

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期(含)以下年利率是2.75% 。商业贷款基准利率请您打开以下网址(网页链接)了解一下。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款(部分城市的招行也有开展公积金贷款)，商业贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

这个问题我来说一下公积金贷款应该是3.25，而商业贷款应该是4.990。这两个熟一点就是他们的差距了。应该差一点。七多吧。

公积金贷款和商业贷款的利率相差应该在1.5%~2%左右。

现在买房，公积金贷款年利率一般是3.25%左右，商业贷款利率一般在5.8～6.5%左右。相对来说，公积金贷款利息比商业贷款快多一半了哦

1 )住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。五年(含五年)以下公积金贷款年利率为 3.6% ，商业银行同期个人住房贷款利率为 4.77% ;五年以上住房公积金住房贷款年利率为 4.05% ，商业银行同期个人住房贷款利率为 5.04% 。　　2 )贷款对象的条件要求不同。公积金贷款对象需要是北京公积金系统公积金缴存人;商业住房贷款不需要是公积金缴存人。　　3 )对贷款人年龄的限制不同。一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限;而公积金住房贷款没有年龄的限制。　　4 )商业银行住房贷款最高可以贷到房屋总价的 80% ，根据所购住房性质不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的 95% 或 90% 。　　5 )贷款的担保方式不同。商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式;公积金贷款担保方式主要是北京市住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。　　6 )所需要费用不同。商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用;北京市住房贷款担保中心办理住房公积金住房贷款一般只需要担保费和评估费。　　7 )对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定;而公积金贷款目前最高只能够贷 40 万。　　8 )公积金管理中心为住房公积金贷款的借款人统一向中国太平洋财产保险股份有限公司购买了个人抵押商品住房保险。保险融合了财产损失保险和人身意外伤害保险两方面的内容，使借款人免费享受到保险;而一般商业银行住房贷款，借款人无法免费享受这方面的保险。

有公积金贷款利率5年以内3.25%，5年以上3.5%。没有公积金贷款基准利率为5.4%。一、公积金贷款条件连续正常缴存住房公积金6个月以上。具有本市常住户口或本市其他有效居留身份证明。且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金。具有符合规定的购房一定比例的首付款。提供符合法律规定的担保。本人及共同还款人信用良好。具备按时偿还贷款本息的能力。在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房。如果因为途中中断缴存住房公积金，导致没有连续足额缴存住房公积金6个月，即使补上，也不能申请公积金贷款。 本回答被网友采纳

在购买房屋时，缴纳过住房公积金并且符合住房公积金贷款要求的，可以享受较低额度的贷款利率，节省还款利息，降低借款人的还款压力，目前商业贷款利率和公积金贷款利率表：

1 )住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。五年(含五年)以下公积金贷款年利率为 3.6% ，商业银行同期个人住房贷款利率为 4.77% ;五年以上住房公积金住房贷款年利率为 4.05% ，商业银行同期个人住房贷款利率为 5.04% 。　　2 )贷款对象的条件要求不同。公积金贷款对象需要是北京公积金系统公积金缴存人;商业住房贷款不需要是公积金缴存人。　　3 )对贷款人年龄的限制不同。一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限;而公积金住房贷款没有年龄的限制。　　4 )商业银行住房贷款最高可以贷到房屋总价的 80% ，根据所购住房性质不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的 95% 或 90% 。　　5 )贷款的担保方式不同。商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式;公积金贷款担保方式主要是北京市住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。　　6 )所需要费用不同。商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用;北京市住房贷款担保中心办理住房公积金住房贷款一般只需要担保费和评估费。　　7 )对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定;而公积金贷款目前最高只能够贷 40 万。　　8 )公积金管理中心为住房公积金贷款的借款人统一向中国太平洋财产保险股份有限公司购买了个人抵押商品住房保险。保险融合了财产损失保险和人身意外伤害保险两方面的内容，使借款人免费享受到保险;而一般商业银行住房贷款，借款人无法免费享受这方面的保险。