住宅贷款最少贷多少年？贷款买房子条件有什么？

来源：房天下时间：2021-02-19 16:18:19

由于房价较高，不少人是不可能一下子拿出一大笔钱来买房子的。因此贷款买房应运而生，贷款买房分为商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，每一种贷款的申请条件和所需要准备的材料都是不同的。如果你想申请贷款买房，必须要知道贷款买房子条件有什么。虽说贷款买房可以缓解压力，但每个月的还款对于购房者也是一笔支出，月供的多少和贷款的年限息息相关，贷款多少年最合适?

贷款买房子条件有什么

1、申请商业贷款

申请商业贷款需要具备的条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，有不低于购买住房所需首付款;贷款行规定的其他条件。

2、申请公积金贷款

申请公积金贷款需要具备的条件：借款申请人建立住房公积金账户满12个月(每个地方不同);在申请贷款的近12个月内连续正常缴存，且申请贷款时账户是正常缴存状态。如果是二次使用公积金，须贷款结清满2年后才能再次贷款，每户限用2次公积金贷款。

3、申请组合贷款

申请组合贷款需要具备的条件：申请组合贷款必须同时符合住房公积金管理公积金贷款的规定，以及有关住房商业性贷款的规定。申请组合贷款应先向商业银行提出申请公积金商业组合贷款，同时提供相关公积金商业组合贷款的证明材料。

贷款多少年最合适

1、短期1-10年

选择短期1-10年期贷款的人，一个原因是天生不喜欢欠钱，早还早轻松;第二个原因就是短期内还清给银行的利息就少了很多，不会白白便宜了银行。还款10年需要每个月的还款的金额会高很多，收入不佳的工薪族，可以选择时间更长

2、选择30年期贷款

第一是没有钱，经济条件决定只能选择30年;第二拿去投资、理财;第三眼光长远，防止人民币贬值。但贷款的时间长短，限制的因素很多，要根据情况选择最高的贷款年限。

3、15-20年

15-20年的还款期限比较合适，支付的利息总额也比较合理，月供也基本不会影响正常生活。

以上就是贷款买房子条件有什么以及贷款多少年最合适两个问题的内容了。如果你想申请贷款买房，那么首先要知道的是每种贷款要求的条件，如果符合公积金贷款要求，小编建议优先选择公积金贷款，因为能为你节省一大笔利息。而如果公积金贷款额度不够，还可以选择组合贷款。至于贷款年限的问题，可以根据自己的年龄、经济因素等多方面进行分析。

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