全球热议:9月LPR报价“按兵不动”扬城房贷利率已达低点

来源:扬州日报-扬州网时间:2022-09-21 15:46:55

9月20日,贷款市场报价利率(LPR)最新报价出炉。与市场预测的一样,本月1年期LPR和5年期LPR报价均维持前值不变。在8月降息后,9月贷款市场报价利率(LPR)按兵不动。

LPR报价出炉 与上月持平


(资料图)

9月20日上午,据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均维持前值不变。

此次LPR保持不变在市场充分预期之内。中期借贷便利(MLF)利率是每月LPR报价的报价基础和风向标,为每月20日的LPR报价提供参考,因此市场关注央行MLF操作利率时也包含对LPR报价的预判。此前,央行曾于15日开展4000亿元MLF操作和20亿元公开市场逆回购操作,中标利率与前期保持一致。因此,业内人士普遍预计本月LPR利率会按兵不动。不过,同日多家银行下调存款利率,引发了市场对9月LPR的关注。当时,多位业内人士认为,此次存款利率下调是8月降息的结果。

今年以来,LPR报价已经经历了三次下调。8月LPR出现非对称下降,即1年期LPR下降5个基点、5年期以上LPR下降15个基点。5月,5年期以上LPR曾单独下调15BP,创下2019年8月LPR改革以来最大降幅。今年1月,1年期LPR与5年期以上LPR分别下调10BP、5BP。

首套房利率降低 房贷族受惠

不过,记者了解到,虽然本月LPR报价维持不变,但扬城房贷利率已达低点。由于首套房贷在5年期LPR基础上下调20个基点,这意味着,从上个月开始,首套房利率最低可降至4.1%。

记者算了笔账,房贷利率的下调让购房族实实在在地享受到了优惠。假设购房者在扬城购买首套房,以100万元商贷额度、30年期等额本息还款的按揭贷款为例,如果今年年初买房时享受的就是LPR利率:按照1月份5年期LPR4.6%的利率估算,每月需还款5126元;按照最新5年期LPR报价4.3%来计算,每月需还款4949元,相比之下,每月可少还177元,30年需偿还的利息总额减少6万多元。而如果算上扬城房贷优惠政策,房贷族就能享受更多的降息。

记者咨询市区多个在售楼盘得知,“首套房贷最低4.1%”的优惠政策也给售楼处和银行带来了更多的人气。“最近来看房的市民明显增多了,很多人想趁着现在房贷利率比较低抓紧买房,而且现在各家银行额度相对来说比较充足,也比较好申请。”南区一家售楼处工作人员告诉记者。

不过,存量老房贷就要暂时等一等了。业内人士表示,5年期LPR的报价变动惠及的不仅仅是当下的购房人,存量老房贷同样能够受惠。不过,需要在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后才能下调。

记者 王珂

标签: 按兵不动 优惠政策 按揭贷款

相关阅读

推荐阅读

前三季度国内生产总值870269亿元  同比增长3.0%比上半年加快0.5个百分点

前三季度国内生产总值870269亿元 同比增长3.0%

国家统计局10月24日发布数据,经初步核算,前三季度我国国内生产总值870269亿元,按不变价格计算,同比增长3 0%,比上半年加快0 5个百分点 更多

2022-10-24 13:53:11
10家鞋企中有2家企业今年上半年净利润处于增长状态  鞋企表现有喜有忧

10家鞋企中有2家企业今年上半年净利润处于增长状

近日,10家鞋履上市企业陆续公布了上半年的业绩。从数据来看,今年鞋履行业的整体业绩承压,增速有所放缓。在此背景下,鞋企也纷纷尝试转型 更多

2022-09-05 09:51:45
291家科创板公司实现营业总收入合计同比增长28.93%  科创板中报业绩有望继续领跑

291家科创板公司实现营业总收入合计同比增长28.93

下周,中报披露即将收官。根据Wind统计,截至26日下午5点,已有291家科创板公司发布中报,占全部科创板总数的63 68%。若剔除8月以来上市的 更多

2022-08-29 09:40:59
沪深A股震荡走低  保险、农业板块逆市走强

沪深A股震荡走低 保险、农业板块逆市走强

周三,沪深A股震荡走低,保险、农业板块逆市走强,元器件、半导体、汽车板块跌幅居前。昨日上证综指下跌61 02点,跌幅为1 86%;深证成指下跌 更多

2022-08-25 10:11:27
两单保障性租赁住房REITs提前结束募集 两只基金公众认购规模已超初始募集规模上限

两单保障性租赁住房REITs提前结束募集 两只基金

8月16日,上交所官网显示,中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT分别发布公众投资者发售部分提前结束募集并进行比例配售的公告及公众发售 更多

2022-08-17 10:05:07
受天气影响部分鲜菜供应减少价格上涨  7月本市CPI环比由降转升同比上涨2.1%

受天气影响部分鲜菜供应减少价格上涨 7月本市C

昨天,国家统计局北京调查总队发布数据显示,7月北京居民消费价格总指数(CPI)环比上涨0 3%,同比上涨2 1%。据测算,在2 1%的同比涨幅中,新 更多

2022-08-12 10:14:46
工业富联半年报:营收利润逆势双增  通信及移动网络设备业务营收达1245亿元再创新高

工业富联半年报:营收利润逆势双增 通信及移动

8月9日,工业富联披露半年报。其中营收达2252 6亿元,同比增长14 9%,归母净利润68 7亿元,同比增长2 2%,扣非归母净利润63 7亿元,同比增 更多

2022-08-10 10:52:20
沪深A股继续震荡整理  供气供热、航空等板块领涨

沪深A股继续震荡整理 供气供热、航空等板块领涨

周三,沪深A股继续震荡整理,船舶、供气供热、航空板块领涨,酒店餐饮、旅游、房地产板块跌幅居前。昨日上证综指下跌1 68点,跌幅为0 05%; 更多

2022-07-28 10:49:10
+ 点击查看更多精彩
10家鞋企中有2家企业今年上半年净利润处于增长状态  鞋企表现有喜有忧
    近日,10家鞋履上市企业陆续公布了上半年的业绩。从数据来看,今...
291家科创板公司实现营业总收入合计同比增长28.93%  科创板中报业绩有望继续领跑
    下周,中报披露即将收官。根据Wind统计,截至26日下午5点,已有29...
沪深A股震荡走低  保险、农业板块逆市走强
    周三,沪深A股震荡走低,保险、农业板块逆市走强,元器件、半导体...
两单保障性租赁住房REITs提前结束募集 两只基金公众认购规模已超初始募集规模上限
    8月16日,上交所官网显示,中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT...
受天气影响部分鲜菜供应减少价格上涨  7月本市CPI环比由降转升同比上涨2.1%
    昨天,国家统计局北京调查总队发布数据显示,7月北京居民消费价格...
工业富联半年报:营收利润逆势双增  通信及移动网络设备业务营收达1245亿元再创新高
    8月9日,工业富联披露半年报。其中营收达2252 6亿元,同比增长14...