本月房款利率如何？央行公布最新房贷利率！

来源：幸福家房产网企鹅号时间：2020-11-13 16:41:54

6月22日上午九点半，央行公布新的LPR报价：一年期利率仍维持3.85%，五年期利率维持4.65%，与上轮报价一致!也就是说，央行没有降息!这已经是连续2个月央行保持贷款利率不变了。在这个情况下，房子可能会继续升值!这是为什么呢?下面我们就一起来分析一下吧!

第一：市场利率较低

事实上，在6月15日央行就发出了本月不降息的信号，而我们在观察近期的LPR报价时也发现，4月份央行刚刚进行了一次5年力度最大的降息——1年期降息20个基点，5年期降息10个基点。此外还有降准在陆续落实，业内人士认为，央行的逆回购利率下调，不仅提升了短期还将进一步降准的预期，也能一定程度上修复此前市场对于货币政策的悲观预期，并且目前市场利率已处于较低水平、流通资金宽裕，确实没有连续降息的必要!

第二：资金比较宽裕，而个人财富缩水

说到这个，就不得不讲到M2，那什么是M2呢?

M2，即广义货币供应量，是指现金加上企业存款、居民储蓄存款以及其他存款，包括了一切可能成为现实购买力的货币形式。通俗来讲，M2反映的就是居民购买能力，就是人民手里可支配的钱。

目前经济数据都已证实：通货膨胀已经到来，大家辛辛苦苦存的钱已经在贬值!如果想要保证你的财产不被通货膨胀所稀释，最好的办法就是投资，而房产就是一个不错的选择!并且近半年央行的操作使货币市场利率中枢显著下移，目前市场流动性处于较高水平。

第三：房子最好的抗通胀资产

在中国，房子是刚需，买房=安家!并且房地产作为中国经济支柱性产业，在政策的调控下，一般不会出现大跌的现象，加上城市的配套和未来价值增长，房子的不动产价值还是很高的!

除此之外，全国最新70城房价数据表明：无论是新房还是二手房，环比上涨的城市占据大多数，尤其是一线城市涨得甚欢。据初步测算，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。

还是要提醒那些仍然在观望等待的客户，在房价上涨这个大趋势面前，现在买房是一个很大的良机，毕竟房价正在加快上涨，再等下去，只会等来涨价，所以大家要把握住，千万不要错过呀!

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