蛋壳公寓股价跌近90% 资金危机似早有征兆

来源：广州日报时间：2020-11-17 09:48:56

蛋壳公寓的资金危机再次引起公众强烈关注。针对网传蛋壳公寓周一将宣布破产，16日下午蛋壳公寓官方微博表示：“我们没有破产，也不会跑路!请不要信谣传谣!”

从资本市场来看，截至11月13日，蛋壳公寓(DNJ.N)股价报1.51美元，11月以来股价下跌19.25%，自1月17日上市以来股价已经跌去88.81%。而蛋壳公寓一季度营收增长62.5%至19.4亿元，但净亏损继续扩大。

蛋壳公寓再度陷入讨债漩涡。此前，据媒体报道称，近日，蛋壳公寓杭州分公司的门口招牌已经撤下，但内部的工作人员依旧在岗，同时，有杭州的租客在社交媒体上反映称，出现了被断网以及无法提现的问题。

据了解，蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌。

北京时间2020年1月17日晚间，长租公寓运营商蛋壳公寓成功登陆美国纽交所，股票代码“DNK”，成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。截至11月13日，蛋壳公寓(DNJ.N)股价报1.51美元，11月以来股价下跌19.25%，自1月17日上市以来股价已经跌去88.81%。

资金危机似早有征兆

蛋壳公寓的资金危机，似早有征兆。天眼查显示，自2019年起，涉及该公司的开庭公告有105份，以租赁、买卖、劳动合同纠纷为主。

其中，北京市东城区人民法院的一份民事裁定书显示，北京昆仑联通科技发展股份有限公司是蛋壳公寓的软件供应商，蛋壳拖欠其货款1400余万元。法院判蛋壳败诉，需全额赔付合同款及违约金。

据该法院的另一份民事裁定书，一家蛋壳公寓的电器提供商诉称，蛋壳自2018年10月起，拖欠约570万元货款。目前该案未有公开判决结果。

11月13日上午，天眼查App显示，蛋壳公寓关联公司紫梧桐(北京)资产管理有限公司于11月12日新增被执行人信息，执行标的约为572万元，执行法院为上海市闵行区人民法院。

一季度净亏损继续扩大

从创立至今，蛋壳公寓一直都未能盈利。财报披露，蛋壳公寓在2017年、2018年和2019年分别净亏损2.715亿元、13.697亿元和34.372亿元。

2020年第一季度，蛋壳公寓营收为19.396亿元，同比增长62.5%;净亏损12.344亿元(2019年为8.162亿元)，净亏损同比扩大。经调整后净亏损为9.789亿元，上年同期为7.991亿元。

根据贝壳研究院租赁研究部的分析，目前市场普遍流行的以高于市场价租金收取房东房源，低于市场价的租金出租给租户的模式，在短期内并不盈利。其认为，企业的核心盈利点在于在强竞争环境下争夺收取房源，并依靠在房东端争取1~3个月的免租期，并通过租客和房东间租金支付的期限错配沉淀资金，另一方面预期未来市场租金上涨，回收成本实现盈利。文/广州日报全媒体记者张露

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