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我爱我家正洽谈接手蛋壳公寓事宜具体方案尚未敲定

来源：经济观察报时间：2020-11-18 15:09:43

最近一周，我爱我家包括董事长、总裁谢勇等高管多次洽谈接手蛋壳公寓事宜，目前我爱我家正核算财务成本问题，具体接手方案尚未敲定。

一位接近参与洽谈的人士透露，近期蛋壳公寓资金紧张等传闻发酵，受北京市相关部门邀约，包括自如、相寓在内多家长租公寓参与商谈接手蛋壳事宜，不过，自如方面对蛋壳的兴趣不大，没有参与进一步深入洽谈。

自如为贝壳掌门人左晖控制下的长租公寓，按照市场份额来看，自如也是国内最大的分散式长租公寓。相寓是我爱我家旗下长租公寓品牌，目前洽谈方主要是我爱我家旗下的相寓。

该人士透露，对于接盘方来说，主要顾虑在于，接手蛋壳公寓需要填补蛋壳亏损账目，还要给房东付钱，租客也要继续住房子，相当于接下一个债务包。“经过财务成本核算，这事账是算不平的，除非有什么其他办法让我们能把账算平。”

一位长三角城市住建系统人士判断，我爱我家接盘蛋壳的可能性较大，“从经营情况分析，我爱我家是全行业唯一没有亏钱的长租企业。”该人士透露，没有新的盈利点，接盘方也犯愁。

此外，由政府来出钱补漏洞的概率很小，目前监管部门的善后对策主要是与房东协商降租金、延租期，与租客友好协商涨租金抵租期等。

对于如何接盘企业如何平复接手蛋壳的亏损，上述接近洽谈的人士透露，北京住建委正考虑有条件允许相关房源通过打隔断来增加收入。打隔断在长租公寓领域通常被称为“n+1”。 “n+1的话，这笔账能算平，但监管部门只是口头承诺，没有给书面保证。”

受我爱我家接盘蛋壳公寓传闻影响，11月17日，蛋壳公寓和我爱我家股价一度暴涨。截至美东时间11月17日收盘(北京时间为11月18日)，蛋壳公寓报价为2.40美元/股，较前一交易日涨幅达到75.18%，成交额暴增至1.44亿美元;而我爱我家则涨停。

经济观察网就接受蛋壳一事与我爱我家进行求证，其对外负责人表示不知情，谢勇得知采访后挂掉电话。记者陈月芹

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