珠江控股公司介绍：

公司主营房地产开发、物业管理和酒店投资与管理等，旗下拥有珠江房地产、三亚万嘉酒店和珠江物业酒店管理公司等多家控股子公司。在北京万发房地产入主公司后，先后开发了三亚万嘉君华度假酒店和武汉徐东锦湖小区等项目，拥有丰富的房地产开发经验。此外，公司投资1亿元投资建设的五星级酒店三亚珠江国际度假酒店已成为海南旅游市场的旗舰酒店之一;子公司珠江物业酒店管理公司目前是海南唯一的国家一级资质物业管理企业，综合物业管理面积超过200万平米。

珠江控股经营范围：

工业投资、热带种植业（种子除外）、房地产开发经营、酒店投资与管理、物资供应、建筑设备采购、租赁、建材、五金交电（家电三包）、家俱、塑料、日用百货、皮革、橡胶制品的销售;室内外装修、车辆停放、高科技项目投资、电脑网络投资、通讯项目投资、高新技术产品研制和开发应用;环保项目投资、投资咨询。”

珠江控股基本资料：

珠江控股核心题材：

要点一：所属板块　AB股 参股券商 房地产 海南板块

要点二：经营范围　工业投资、热带种植业（种子除外）、房地产开发经营、酒店投资与管理、物资供应、建筑设备采购、租赁、建材、五金交电（家电三包）、家俱、塑料、日用百货、皮革、橡胶制品的销售;室内外装修、车辆停放、高科技项目投资、电脑网络投资、通讯项目投资、高新技术产品研制和开发应用;环保项目投资、投资咨询。”

要点三：房地产开发、酒店旅游、物业管理　公司目前的主业为房地产开发、酒店旅游、物业管理。

要点四：房地产行业　两会和十三五规划均提出，要加快新型城镇化发展，深化房地产制度改革，主要是推进以满足新市民住房需求为主的住在房体制改革，建立购租并举的住房制度。在当前经济调整、房地产行业深刻变革背景下，各类型物业的发展都或多或少的受到了影响，相对来说，住宅市场依旧最为稳定，前景也最为可期。

要点五：房地产行业综合竞争优势　公司经过多年的发展，在房地产开发行业内具备了一定的竞争力，公司全资子公司湖北珠江房地产开发公司开发的美林·青城项目经过一、二期项目市场和目标客户培育，目前已形成成熟社区，生活及教育配套齐备，交通便捷。项目一、二期销售均在市场表现优秀，树立了良好的项目形象和口碑，项目三期一经开盘预售即取得良好的业绩。公司已拥有一支房地产开发经营的成熟管理团队，对房地产开发建设和市场销售积累了宝贵的经验。公司进驻武汉城市近十年时间，伴随着城市的发展，公司也在逐步成熟，稳健发展，用心开发产品。

要点六：资金和管理优势　公司大股东和实际控制人在资金等方面给予了公司有力的支持，为公司在建项目的顺利推进提供了有力支撑;公司拥有完善的治理结构和决策议事的内部管理制度，运营规范，为公司经营活动的有序开展提供了有力保障。

要点七：资质优势　公司控股子公司海南珠江物业酒店管理有限公司是海南乃至全国最早的物业管理公司之一，海南省知名品牌企业、物业管理国家一级资质企业，中国物业管理协会常务理事单位、海南省物业管理协会常务副会长单位，积累了丰富的物业管理经验，建立了一整套科学、先进、规范的物业管理规章制度，其质量管理体系于1998年在业内率先通过ISO9001国际认证。珠江物业已成为国内物业管理行业规模较大、社会知名度较高、影响力排在行业前列的企业。拥有一支成熟、经验丰富的员工队伍和精英管理团队。

要点八：向*ST 珠江提供10亿元进行收购　2016年11月16日公告，公司控股股东京粮集团有意向上市公司提供财务支持。首期借款金额10亿元，利率不高于银行同期贷款利率，借款期限三年。

要点九：重组获北京国资委批复　2016年11月15日公告，公司于11月15日接到北京市人民政府国有资产监督管理委员会出具的《关于同意海南珠江控股股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金有关事项的批复》，原则同意海南珠江控股股份有限公司以资产6.09亿元及向北京粮食集团有限责任公司、北京国有资本经营管理中心、国开金融有限责任公司等发行2.1亿股股份购买北京京粮股份有限公司100%股权，并以非公开发行方式向北京粮食集团有限责任公司发行不超过 6462.585万股股份募集配套资金的方案。

要点十：拟增持*ST珠江不超过2.2亿元　2016年11月10日公告，公司于11月9日接到控股股东京粮集团通知，基于对公司进行重大资产重组的重组标的以及公司未来发展的信心，拟增持公司股份。

要点十一：拟获注逾24亿元资产　2016年10月27日公告，公司拟置出主要资产和部分负债（作价约6亿元），与控股股东京粮集团等4名交易对方持有的京粮股份100%股权（作价24.19亿元）中等值部分进行资产置换，差额部分由公司以8.09元/股发行合计2.25亿股支付;同时拟以8.82元/股向京粮集团非公开发行股份配套募资不超过6亿元，拟用于标的公司研发中心项目、渠道品牌建设项目等。公司股票将于10月28日复牌。

要点十二：资产置换标的为京粮股份　2016年5月31日公告。大股东初步认定本次交易方案为重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金，交易标的为北京京粮股份有限公司。北京京粮股份有限公司隶属北京粮食集团有限责任公司，公司注册资本金为 9.75 亿，主要业务包括粮食收购，投资及资产管理、货物进出口、技术进出口、代理进出口，销售农畜产品等。

要点十三：地产项目　 武汉美林青城项目成功推向市场，位于武汉市武昌区徐东大道与武青三干线交汇处，总占地面积337亩，总建筑面积33.35万平方米，为高档住宅区，项目一期完成15.8万平方米，1014套房屋。一期2007年基本全部销售交房。截止2010年12月底，美林林青城二期（梧桐道）共计销售房屋987套（含商铺），销售面积10.04万平方米，销售额7.25亿元，其中2010年销售房屋158套，销售面积2万平方米，销售额1.95亿元。目前余量待售住宅34套，未售面积约为7000平方米（含商铺及别墅）。销售率96.7%，销售入住率达99%。

要点十四：投资酒店　　公司位于三亚湾的五星级三亚万嘉君华度假酒店07年12月28日开业迎宾，并委托全球排名前列的美国戴斯酒店管理公司经营管理，与酒店配套的三栋别墅也同期竣工交付使用。该酒店拥有包括总统套房和行政套房在内的各种客房188套，建筑面积2.7万平方米，设有大型温泉SPA，VIP会议中心等各种配套设施。

要点十五：三亚地块　　2010年4月，参股公司万嘉公司（占40%）拟购位于三亚的1371亩30年租赁权及其地上物（包括房屋，构筑物和苗木）的权益转让，该地位于三亚市南田温泉度假区内赤田水库东侧。协议约定的合同金额为预估金额，共计约为8275.28万元，最终款额以上述双方实际确认的土地面积亩数和双方最终认可的补偿额为准。

要点十六：森林公园旅游合作意向1　公司与大海林林业局就共同将雪乡国家森林公园建设成国家5A级旅游森林公园达成合作意向。公司按照相关规划要求在10年内（自首笔投资款支付开始）完成不低于15亿元的投资以对雪乡国家森林公园旅游资源进行整体开发建设和经营，获得对雪乡国家森林公园50年的独家经营开发权和享有森林公园内旅游产业除门票收费权以外的独家经营收益权。大海林林业局向公司提供各项扶持优惠政策，并向公司收取旅游资源开发经营权补偿费、森林公司资产使用费和自然资源利用费等费用，标准为合作前五年为每年500万元，以后按20%比例逐年递增。该森林公园面积约1800平方公里，拥有丰富的旅游资源，尤以冰雪资源和森林资源最具特点。

要点十七：煤炭批发市场建设项目　公司向众和投资有限公司追加投资8000万元专项用于大秦铁路木林镇铁路专用线及煤炭批发市场建设项目，其中包括扩大该项目产能，建设煤炭储运基地，自营煤炭销售，扩建现有自备线铁路及建设水煤浆和生物型煤示范生产线。

要点十八：签署战略合作协议　根据2016年3月16日公告，公司与圆融通资产签署了《战略合作协议》，协议有效期至2021年3月14日。双方本着平等互信、优势互补的原则，在高科技与文化产业等领域达成战略合作伙伴关系。合作项目的启动将有利于促进公司跨领域发展，增加公司未来投资项目储备，提升盈利能力，也为公司积极探索产业转型与先进的商业盈利模式奠定基础。

要点十九：挂牌转让子公司　根据2016年2月2日公告，公司将通过公开挂牌转让的方式转让持有的子公司三亚万嘉100%股权，首次挂牌价格将不低于其评估值（目前评估报告尚未完成）。三亚万嘉经营宾馆开发、经营管理，酒楼、康乐中心，游乐中心，餐饮服务等，2015年9月30日营业收入2075.27万元，净利润-1431.03万元。由于三亚万嘉历年来因折旧亏损较大，不再并表后可减少对“归属于上市公司股东净利润”的负影响。本次出售可增加公司现金收入，增强公司短期支付和抗风险能力。