时代邻里：将依赖并购打开华中、华东市场

来源：蓝鲸财经时间：2020-03-11 17:58:24

3月11日，时代邻里(HK.09928)召开了上市后首次业绩发布会。时代邻里董事会主席白锡洪、执行总裁王萌、首席财务官黄嗣宁等高管出席。对于2020年业务扩张，王萌表示，将立足大湾区，通过收并购打开华东、华中等区域。

前一日晚间，时代邻里披露了2019年业绩情况。2019年，公司实现收入10.8亿元，同比增长55.4%。其中，物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务收入分别为6.8亿元、2.76亿元、7915.2万元。公司毛利约3.05亿元，同比增幅60.3%;毛利率为28.2%。

时代邻里表示，受惠于粤港澳大湾区政策红利，公司得以加速管理面积扩张及多元化业务快速提升。

截至2019年12月31日，时代邻里在管项目229个，总在管建筑面积4650万平方米。其中，物业管理服务项目223个，在管总建筑面积逾3840万平方米，大湾区占比84.1%;新增合约建筑面积2160万平米，大湾区占比76.85%。此外，时代邻里还有6个市政环卫项目，在管建面810万平。

期内，时代邻里的非住宅物业在管面积达到2410万平米，同比增长了201%;管理非住宅物业所得收入占比，也由2018年的29.9%上升至2019年的39.1%。

2019年，时代邻里还加大了对外拓展的力度，第三方在管建面首次超越了来自母公司的在管建筑面积。报告显示，来自时代中国(HK.01233)的在管建筑面积为1737万平米，同比增长30%;第三方在管建面2106万平米，同比增289%。

针对疫情带来的影响，时代邻里管理层称，疫情成物业企业分水岭。虽然对公司一季度业绩稍有影响，但长期来看，影响是正面的。未来，时代邻里将加大收并购，同时考虑向物业上下游业务的延伸，为集团多元化发展制造协同效应。

但管理层也表示，公司不会盲目收并购，会将股东利益放在首位，稳健发展。王萌称，今年在管面积增长速度料与去年相同，争取2021年管理规模突破1亿平方米。

值得关注的是，2月3日至今，时代邻里股价涨幅已超过50%。

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