启德住宅地最少收16份标 市场估值46亿至51亿元
来源：当代财经网时间：2017-01-20 16:48:11
当代财经网1月20日讯 启德1L区住宅地今日中午截标，现场消息指，最少收到16份标书。
启德地皮于去年接连以高价批出，令今日截标的同区另一幅1L区地皮成为市场焦点。入标的除了本地大型发展商长实、新地、会德丰、新世界发展外，亦吸引中资财团例如万科、龙光地产等参与竞投。
有发展商指区内地皮具吸引力，出价或会较高。
英皇国际高级物业主任刘超群表示：「特别是这一幅地皮，都是邻近启德河，有河的景观，所以集团对这幅地皮有兴趣。今次出价，我们都考虑同区屋苑的单位以及定价。」 嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇表示：「市区地会比较少，特别是启德，整个发展区都是，我相信整个市场都是被启德吸引着，所以个别，我相信有些情况会是偏高些，但我相信整体而言是合理的。」
启德1L区地皮，地盘面积7.8万平方呎，最高可建楼面约42万平方呎，市场估值介乎46亿至51亿元，即每呎楼面地价最多约1.2万元。有测量师预计，今次地皮造价难以再创同区新高。 莱坊高级董事及估值及谘询主管林浩文表示：「因为现时（美国）加了息，亦都有新辣招，我觉得会影响了部分发展商的利润，最好的两幅（启德地皮）已经卖出，因为早前两幅是可以做全海景，再卖后面的地皮，我觉得就很难再创新高。」 他预计，将来项目的总投资额大约80至90亿元，落成后呎价大约2.3万元。
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