大爷拆迁才知老宅值8亿?你必须要知道的征收拆迁相关文件

当代财经网3月1日讯【大爷拆迁才知老宅值8亿? 景区回应：估价上千万】27日，网上热传《大爷拆迁才知老宅值8亿》的消息，称湖北杨大爷在拆迁时才发现，老宅竟是明代全部由金丝楠木建成的“古董”，估价8亿，目前已被迁移至恩施侗乡自然风景区。该景区工作人员告诉记者，该房屋估价上千万，没有8亿那么夸张…(华西都市报) ​

@Jiro_小翼：一面屏风都拍到千万，何况一整座房子?!!8千万，你在逗我??

@绝殇恋青城：金丝楠木都是按克卖的!!!

@竹之夭夭45：祖上积德，文革的时候居然没被红卫兵砸掉也是奇迹

@wuli_周先生：这是文物，上交国家

@每日暖段子君：800块 和锦旗正在路上

@努力中的莹莹：所以说，这价值上千万的房子是不是威逼利诱人家才捐的?

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你必须要知道的征收拆迁相关文件

你必须要知道的征收拆迁相关文件在实际的征地拆迁过程中，国家对征地拆迁程序作出了严格的规定，每一步骤涉及了众多相关文件，其中不少文件牵涉被征收人、被拆迁人的利益而必须被公开。由于被征收人对我国关于征地的法律不甚了解，加之征收人因隐瞒非法利益而刻意隐瞒，导致了广大被征收人的利益受损而不自知，今天，圣运律师将从专业的角度为大家讲解广大被征收人必须了解的相关征收及拆迁文件。

五个文件看是否为合法拆迁方

被拆迁人若想成为合格的拆迁人，须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交以下五项资料：建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

市、县人民政府房屋拆迁管理部门经审查合格，向申请人颁发拆迁许可证，同时将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式在被拆迁房屋所在地予以公布。房屋拆迁公告除公布拆迁许可证外，还要公布拆迁人向市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取拆迁许可证时提交的上述五项资料文件。

涉及相关利益的被拆迁人要积极了解拆迁公告载明的各项内容及上述五项批准文件，如果确少任何一项，都可以向房屋拆迁管理部门或拆迁人要求公示。如果房屋拆迁管理部门或拆迁人不能提供前述必须公示的文件，则涉嫌违法颁发拆迁许可证，被拆迁人可以此为突破点进行行政诉讼或与拆迁方进行谈判。

拆迁补偿协议没有以下内容不能签

拆迁补偿协议的内容一定要具体明确，空白协议和内容约定不明确的协议都绝不能签。虽然拆迁补偿协议采用空白协议和约定不明确的协议形式都是不合法的，但在实际维权过程中，被拆迁者因举证困难而时常陷入被动。

根据实际维权的经验，拆迁补偿协议的内容主要包括补偿方式、补偿期限和违约责任等方面，被拆迁人在签订补偿协议之前，一定要仔细审阅所签的补偿协议对下列条款是否有明确的规定。