【独家】福建平潭综合实验区发布楼市“限跌令”：商品房降价不得超过15%

来源：澎湃新闻时间：2022-06-22 05:42:30

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6月20日，福建省平潭综合实验区交通与建设局、行政审批局、市场监督管理局、行政服务中心联发布“关于进一步规范实验区商品房销售市场秩序的通知”。其中提到，各房地产开发企业在销售商品住房时，实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%，在办理价格备案时，须同时在商品住房价格备案表上进行承诺，对超出规定幅度的，不予办理网签、备案。

《通知》称，对2022年6月20日前已批准预售尚未销售(以办理网签备案为准)的房源须一次性重新到区行政审批局办理价格备案，不得分批次办理。

剩余尚未销售房源或新办理预售房源整体备案均价以该楼盘2021年度销售均价或该楼盘所在区域的2021年度销售均价为基准价(中心区13163元/平方米、次中心区8427元/平方米)，且同一项目基准价当年度只能选择一种方式；当次备案房源备案均价需与基准价一致，当次备案房源中单套最高备案价与最低备案价差幅度不得高于25%，2021年度销售均价以区行政服务中心网签备案系统数据为准。

对已批准预售尚未销售的房源，在各房地产开发企业尚未重新办理好价格备案手续前暂停网签，待办理好价格备案手续后予以恢复。经核准价格备案的商品住房项目，原则上当年度不得调整备案价格；以上规定不包括商业房、办公房、人才房、政府征迁项目安置房源。

另外，该规定暂行至2022年12月31日，后续如有变化则按照新的文件通知为准；新批准预售的商品住房价格备案参照执行。对存在特殊情况难以进行价格备案的项目，由区行政审批局报区稳房办牵头召集各相关部门共同研究确定。