信息：回购股票自买债券 房企扎堆“护盘”
北京商报讯（记者 王寅浩 孙永志）7月扎堆到期的美元债与房地产市场筑底徘徊，让市场不断发生“无差别”伤害，为此房企开始通过回购股票、自买债券等方式，自行护盘。7月31日，新城控股发布以集中竞价交易方式回购股份的进展公告，7月已累计回购股份238万股。不仅在股市，北京商报记者梳理发现，建业地产、金地集团等公司近期纷纷开始回购公司债券，金地等房企高管也选择购买自家公司债券，以维护价格稳定。在整体行业流动性仍偏紧的情况下，上述房企的行为也被解读为希望通过真金白银展示自身实力、提振市场和投资者信心。
【资料图】
北京商报记者统计发现，7月28日以来，建业地产、德祥地产、金地集团等分别回购了公司股份或发布了拟购买公司债券的公告。
不仅是公司层面的集体回购，部分房企的高管也参与到了“护盘”行动中。其中金地的董事长及部分核心管理人员便以市场化方式在二级市场购买公司债券，公告显示，截至7月29日，累计购买金额达2000万元。
新城控股公告显示，2022年7月，新城通过集中竞价交易方式累计回购股份238万股，占本公告日公司总股本的比例为0.11%。
“最重要的是对外显示我们兜里还有钱，提振市场信心。”华东某启动回购的房企品牌部负责人直言，虽然目前整体流动性依然偏紧，特别是资本层面对房企债券的不友好程度依然没有减轻，但越是这个时候，越要避免无差别的伤害。
房企对于“无差别伤害”的担忧不无道理。就在7月12日，中资地产美元债市场出现“无差别抛售”，机构统计显示，32只地产美元债每1美元跌幅超过5美分，包括多个此前被普遍认为信用资质更好、财务实力更强的民企主体；紧接着在次日，地产美元债又遭遇了一波公募基金抛售潮，可谓雪上加霜。
“回购公司债券是一个比较好的信号。”易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，积极回购公司债券，也表明了企业在重视债券的流动性，同时也展示出了企业有能力有资金去回购，是一个比较好的信号。
尽管房企的初衷是好的，但经营端的数据却并没有根本改善，这也让未来增添了些许不确定性。
据中指研究院发布的2022年1-7月中国房地产企业排行报告相关数据显示，2022年1-7月，TOP100房企销售额均值为418.9亿元，同比下降47.3%。从销售状况来看，房企整体表现并没有完全达到预期，部分企业仍然存在困难。
对于在当前这样一个市场背景下的企业回购，同策研究院资深分析师肖云祥也表示，对于债务压力小的房企而言，回购债券进一步彰显了公司现金流充裕，同时降低负债水平。而对于债务压力较大的房企而言，除了向外界传递积极信号外，有选择性地赎回债券，避免一些债务集中到期，而迫使资金链承压。
但是同时，严跃进对此也提醒，企业的基本面也会影响企业回购带来的效果。对于基本面相对较差的企业来说，这种回购并不能真正带来利好，投资者的态度更多是半信半疑。
最后，对于公司主动维护市值的做法是否能做到长期改善，肖云祥也分析，短期内或许会有提振作用，但能否长期改善，还是需要关注市场是否能从基本面上得到改善。
标签： 回购股票
相关阅读
-
10-30
推荐阅读
-
-
前三季度国内生产总值870269亿元 同比增长3.0%
国家统计局10月24日发布数据，经初步核算，前三季度我国国内生产总值870269亿元，按不变价格计算，同比增长3 0%，比上半年加快0 5个百分点 更多
2022-10-24 13:53:11
-
-
10家鞋企中有2家企业今年上半年净利润处于增长状
近日，10家鞋履上市企业陆续公布了上半年的业绩。从数据来看，今年鞋履行业的整体业绩承压，增速有所放缓。在此背景下，鞋企也纷纷尝试转型 更多
2022-09-05 09:51:45
-
-
291家科创板公司实现营业总收入合计同比增长28.93
下周，中报披露即将收官。根据Wind统计，截至26日下午5点，已有291家科创板公司发布中报，占全部科创板总数的63 68%。若剔除8月以来上市的 更多
2022-08-29 09:40:59
-
-
沪深A股震荡走低 保险、农业板块逆市走强
周三，沪深A股震荡走低，保险、农业板块逆市走强，元器件、半导体、汽车板块跌幅居前。昨日上证综指下跌61 02点，跌幅为1 86%;深证成指下跌 更多
2022-08-25 10:11:27
-
-
两单保障性租赁住房REITs提前结束募集 两只基金
8月16日，上交所官网显示，中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT分别发布公众投资者发售部分提前结束募集并进行比例配售的公告及公众发售 更多
2022-08-17 10:05:07
-
-
受天气影响部分鲜菜供应减少价格上涨 7月本市C
昨天，国家统计局北京调查总队发布数据显示，7月北京居民消费价格总指数(CPI)环比上涨0 3%，同比上涨2 1%。据测算，在2 1%的同比涨幅中，新 更多
2022-08-12 10:14:46
-
-
工业富联半年报：营收利润逆势双增 通信及移动
8月9日，工业富联披露半年报。其中营收达2252 6亿元，同比增长14 9%，归母净利润68 7亿元，同比增长2 2%，扣非归母净利润63 7亿元，同比增 更多
2022-08-10 10:52:20
-
-
沪深A股继续震荡整理 供气供热、航空等板块领涨
周三，沪深A股继续震荡整理，船舶、供气供热、航空板块领涨，酒店餐饮、旅游、房地产板块跌幅居前。昨日上证综指下跌1 68点，跌幅为0 05%; 更多
2022-07-28 10:49:10
财经热图
-
今日必看
-
- 近日，10家鞋履上市企业陆续公布了上半年的业绩。从数据来看，今...
-
- 下周，中报披露即将收官。根据Wind统计，截至26日下午5点，已有29...
-
- 周三，沪深A股震荡走低，保险、农业板块逆市走强，元器件、半导体...
-
- 8月16日，上交所官网显示，中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT...
-
- 昨天，国家统计局北京调查总队发布数据显示，7月北京居民消费价格...
-
- 8月9日，工业富联披露半年报。其中营收达2252 6亿元，同比增长14...
- 精彩话题
