4大行首套房贷款利率上调意味着什么？

来源：时代周报时间：2021-01-27 10:30:02

继房贷收紧后，广州的购房成本进一步抬高。

1月26日，有消息称，从1月27日起，中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等四大行的房贷利率将全部上调，首套房房贷利率为LPR+55基点，即5.2%，二套房利率为LPR+75基点，即5.4%。建设银行广州市分行某内部人士对时代财经确认了此消息，称已收到内部通知。

建设银行官方微信公众号“建行客服”信息显示，目前建设银行新发放的个人商业住房贷款利率为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)+加点值。具体加点值则会在确定区域差别化信贷政策规定的加点下限后，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素确定。

人民银行1月20日公布的LPR为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% ，均与前期持平，这也是自2020年5月以来LPR连续第9个月保持不变。

利率上调意味着购房者的还款利息和月供将上升。如以广州此前首套贷款利率5.05%、贷款200万、贷款时间30年为例，采取等额本息的方式还款的话，利率上调后，总利息会增加8.88万，月供则增加约246元。

而提高房贷利率的将不止四大行。某业内人士对时代财经称，估计会整体提高。

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