明年热点城市供地力度有望加大 地价涨幅有望收窄
来源：中国证劵报时间：2016-12-23 11:30:25
北京大学国家发展研究院教授赵波表示，长期来看，人口仍然是在向大城市流入，但大城市的土地面积是有限的。北上广深一线城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。根据这点，预期明年一线城市和部分二线城市的供地会有所增长，地价增速会放缓。
明源地产研究院副院长刘策认为，尽管主要城市目前出台了严厉的调控政策打压需求，同时一再出台严苛的竞地规则，但从一二三线代表城市的库存去化周期来看，一线去化周期是13个月，二线是10个月，一线二线去化周期仍居于偏紧区间，三线则是18个月，面临库存压力，传导至土地端则开发商将仍然面临补库存的需求。因此，整体看将继续呈现“热度不变、区域分化、溢价降低”的局面。
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