2016年12月中旬,美联储宣布加息并给予今年3次加息的预期,人民币出现贬值预期。本次加息或预示美国步入加息周期,一经确认则其他国家将迫于压力而效仿美国。短期内固然不会出现此种局面,但加息操作势必会削弱投资需求并抑制消费。“一旦加息(或者资金价格上涨过快),代表了金融政策的取向出现变化。如果人民币贬值和资本流出,一定引发中国房价的重新估值,以人民币计价的资产价格的调整是大概率。”业内人士表示。
房价走稳
虽然政府在加码调控,但倘若房价出现大跌,这势必也不是监管层的本意。在2017年,房地产市场会进入一个小的调整期,房价会“稳”字当头,可能会出现微涨或微跌,“大起大落”都是政府不愿意看到的。
从多家证券公司房地产研究部门发布的报告来看,对于2017年,机构对于成交量的预测基本一致,都认为房屋销售面积会出现下降,方正证券最乐观,预测要跌6%,最悲观的中投证券则预计会跌18%.当然,代表性的观点是受政策影响,一线、二线、三线城市的销售面积会呈现不同的情况。买房的人少了,自然也会影响到房价,大多机构预测2017年房价波动幅度在正负3%以内。典型的观点是,2017年上半年全国销售均价持平,下半年随着政策松绑重回上升趋势。