财信发展公司介绍：

公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式为商品房开发销售。公司业务范围主要集中在重庆市。公司房地产开发主要以住宅、商业为主，在建在售项目有国兴北岸江山、国兴海棠国际、财信城、财信中心等项目。）2016年，房地产市场迎来自2015年中期上涨的高点，全年成交规模创历史新高，城市分化态势延续。国庆节前后，各地政府密集出台调控政策，四季度市场走势渐趋平稳。公司在房地产行业中属于中小型企业，自有资金有限，公司总体开发项目规模较小。

财信发展经营范围：

房地产开发;销售自行开发的商品房。

财信发展基本资料： 

财信发展核心题材：

要点一：所属板块　北京板块 房地产 深股通 西部开发

要点二：经营范围　房地产开发;销售自行开发的商品房。

要点三：房地产开发与销售　报告期内，公司实现营业收入66，787.71万元，同比增长12.10%，实现净利润7，751.52万元，同比增长5.76%，归属母公司 所有者净利润8，387.73万元，同比增长12.51%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3，576.04万元，同比下降 52.01%。截止报告期末，公司资产总额 522，010.82 万元，同比增长93.89%，归属于上市公司股东所有者权益153，693.46 万元， 同比增长249.54%。销售签约117，554.49万元，同比增长5.31%，回款额109，125.93万元，同比增长21.24%。

要点四：房地产　2015年，央行多次降准、降息，力度非常之大，央行降准降息释放了大量的流动性。在宏观利好的支持下，公司抓住机遇，聚焦主营业务，坚持客户导向，较好的完成了2015年的销售及回款任务。

要点五：成功融资　公司股票非公开发行方案得到批准 有效降低公司资产负债率，提升公司的净资产规模、现金流水平，有利于公司寻 找适合自身发展的新项目。

要点六：成本优势　公司目前所开发项目具备一定的成本优势，抵御市场风险能力较强。

要点七：市场认可　公司项目定位清晰且品质较高，具备良好的市场口碑和市场认知度，受到广大购房客户的认可。

要点八：香港子公司　2016年3月23日公告，公司以自有资金美元 500 万元在香港设立全资子公司——香港财信发展投资有限公司，经营范围：贸易、资本证券类投资、投资和服务。公司在中国香港特别行政区设立全资子公司，可以充分利用香港作为世界贸易金融中心的优势，搭建海外发展平台，寻求海外投资机会;符合公司的整体战略目标。

要点九：投资设立子公司　2015年12月22日公告，公司与盘古（深圳）发展有限公司共同以现金出资设立深圳市盘古帮帮创孵有限公司，出资比例分别为 30%和 70%。深圳创孵公司注册资本为人民币 1000 万元。深圳创孵公司是服务于公司未来“互联网+电商产业园”的发展模式，将对公司未来的经营与发展产生积极的影响。另外，公司与盘古（深圳）发展有限公司共同以现金出资设立深圳市盘古邦金融服务有限公司，出资比例分别为 30%和 70%。深圳金融公司注册资本为人民币 1000 万元。

要点十：互联网+电商产业园　2015年9月10日公告，国兴地产与盘古集团有限公司、重庆阔野商贸有限公司签署了《“互联网+电商产业园”合作框架协议》，约定三方发挥各自优势，围绕“互联网+ 电商产业园”项目拿地、开发、经营及后期的创业孵化和金融服务等全产业链条展开紧密合作。本次对外投资意图在于集合盘古集团多年来的企业孵化器经验、国兴地产多年房地产开发经验和成熟完整的开发团队，较为雄厚的资金实力、重庆阔野商贸多年的工程建设经验和招商能力，强大的公共关系协调能力，响应政府倡导的“大众创业、万众创新”国家战略，打造“互联网+电商”产业园品牌，创造新型企业发展模式与平台。

要点十一：财信集团　2011年1月融达公司与重庆财信企业集团有限公司完成股权转让过户事宜，融达公司将其持有的公司9451万股股份中的3601万股（占公司总股本的19.9%）转让给财信集团，转让价格9元/股，总价3.24亿元。本次股份转让完成后，融达公司持有公司总股本的32.32%，仍为公司第一大股东，财信集团为公司第二大股东。财信集团为“重庆民企20强”企业，在成为国兴地产第二大股东后，将自身优势为上市公司提供技术，管理，资源等全方面的支持，积极推进国兴地产现有项目。2013年8月，公司第一大股东融达公司及第二大股东财信集团与财信地产签署股权转让协议，以9.2元/股向财信地产合计转让5411.89万股公司股份（融达公司转让1810万股;财信集团转让3601.89万股）。本次权益变动后，财信地产将持有5411.89万股公司股份（占公司总股本29.9%）成为公司第一大股东。

要点十二：在建项目　2010年公司启动了“国兴兴北岸江山”项目初步设计报建工作，取得了重庆市城乡建设委员会《关于国兴天原一期工程初步设计的批复》，2010年4月一期工程初步设计获得审批通过。2010年12月取得《施工许可证》开始施工，2015年年报披露，国兴北岸江山项目东区10-12#楼完成竣工验收，并正式向业主交房;实现主营收入和利润的结转

要点十三：土地收储　　2012年2月，国兴融达地产股份有限公司全资子公司重庆国兴公司取得“北地块”国有土地使用证，国有土地使用证编号为“房地证 2011 字第 50287 号”和“房地证 2011 字第 50288 号”，其中“房地证 2011 字第 50287 号”土地面积 35916.8 平方米，“房地证 2011 字第 50288 号”土地面积 4573.9 平方米，共计 40409.7 平方米（合 60.74 亩）。同时公司正在进行“东地块”的国有土地使用证办理工作，并将在办理完毕后进行披露。

要点十四：子公司　重庆国兴公司（注册资本50000万元），主要业务是房地产开发，截至2015年末，公司营业收入66750万元，净利润13316万元。

要点十五：股东回报规划　 2015年10月，公司制订股东回报规划（2015-2017年）。未来三年内，公司可以采取现金或者股票方式分配股利，可以进行中期现金分红。足额提取盈余公积金以后，在公司现金流为正且满足正常经营和可持续发展的前提下，公司最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的百分之三十，具体分红比例由公司董事会根据中国证监会的有关规定和公司经营情况拟定，由公司股东大会审议决定。