房价会下跌吗？房价之所以还没降，那是因为还有大招没有放

来源：当代财经网时间：2017-08-24 16:56:49

虽然前端时间国家统计局公布的7月份70个大中城市房价数据显示，15个一线和热点二线中有10个城市新房价格下降或持平;只有5个城市的新房价格出现微涨，并且最高涨幅仅为0.4%。但是，作为普通购房者，大家并没有明显的感觉到房价的变化。

房价之所以还没降，那是因为还有大招没有放！

与之相对应的，则是三线城市的房价开始领涨，7月份，包括北海、金华、韶关、蚌埠、桂林等在内的三线城市的房价涨幅明显高于其他城市。

换言之，现阶段，刚需购房者的买房成本和买房门槛依然很高。虽然整个房地产市场的利好因素不断，但是买房难的现实问题依然存在。

之所以买房难，除了房价的因素之外，房贷利率上浮也是不容忽视的一个因素。目前，大部分热点城市的首套房的房贷利率已经恢复到基准利率，或者在基准利率的基础上上浮5%-10%。昨天，笔者的一位朋友刚在青岛签订了购房合同，正在申请贷款，银行给出的条件是，如果在三天之内将所有材料准备齐全的话，可以享受到基准利率上浮1%的优惠，超出三天，则是上浮10%。而去年同期，首套房房贷利率八五折优惠还是非常普遍的。

房价之所以还没降，那是因为还有大招没有放！