富力地产上证所IPO中止，第5次回归A股努力失败

来源：当代财经网时间：2017-10-21 15:17:42

2005年，富力地产在香港上市后，因饱受H股流通性不足、融资受限的困扰，曾于2007年高调宣布回A。2007年4月19日，富力地产董事会决议，拟配售及发行不超过4.5亿A股，建议A股发行所筹集的资金，将会用作本集团物业发展及相关政府部门批准的其他用途。彼时富力地产董事长李思廉还表示“富力地产将铁定在12月底回A股”，但最终无果。

此后，由于资本市场环境的变动，富力地产回A计划也被一再拖延。一直到2008年5月，富力地产决定重新向A股发出冲击，但最终却因为地产政策的调控而宣布失败。

两次的受挫并未让富力地产放弃回A的决心。2010年5月，富力地产宣布，股东大会通过将发行A股计划有效期再延长一年的决定。至此，这已经是富力地产第三次延期回归A股。

2012年，富力地产为回A进行了第四次努力。2012年2月份，证监会发行监管部上证所申报企业基本信息情况表显示，富力地产的状态为“落实反馈意见中”。2013年5月31日，为时半年的在审IPO财务大核查，以269家企业(占拟上市企业1/4)的终止审查而临近尾声，而在这份终止审查名单中，富力地产的名字赫然在列。第四次，富力地产的回A之梦破碎。

在富力地产第五次回A的进程中，其在资本市场因为和万达商业的一笔百亿交易而进入公众视线。

7月19日，万达、融创中国和富力地产签订三方协议，万达438.44亿元将13个文旅城资产包出售给融创，77家酒店资产包以199.06亿元的价格卖给富力。

8月22日的业绩会上，富力地产主席李思廉谈及回归A股进程时表示，“IPO没有明确的时间表，我们的审批慢下来了。”

此后据彭博社9月19日报道，富力地产正在寻求约119亿元的境内担保贷款，该笔资金将被用在富力地产收购万达商业旗下77家酒店的这笔交易中。

当时彭博援引知情人士的话称，富力地产在寻求7年期的贷款，或以其收购的万达酒店资产作为担保。对于富力地产是否接触金融机构洽谈贷款一事，富力地产当时对澎湃新闻(www.thepaper.cn)表示，对此事不予置评。

根据证监会网站的信息显示，和富力地产一起回A的大连万达商业地产目前在A股IPO的排名为第56名。

截至20日收盘，富力地产报18.34港元/股，涨幅0.66%，总市值约590亿港元。