上海再迎土地集中成交今年已出让35宗住宅用地

来源：当代财经网时间：2017-10-28 16:45:44

11月，上海将有22宗地进入现场竞买环节，截止目前，上海今年已挂牌77宗经营性土地，出让面积为294.86万平方米。

11月22宗地入市10宗租赁住宅

据上海土地市场的信息统计，11月，上海将有22宗地出让，总起始价逾259亿，总出让面积92万平方米;其中住宅用地为19宗，出让面积为74.84万平方米，其中租赁住宅为10宗，出让面积为38.21万平方米。

挂牌信息显示，17宗住宅用地中，7宗普通商品房用地均位于外环外，主要包括宝山区罗店新镇BSP0-2202单元H-02地块、奉贤区南桥镇25-01区域地块、金山区金山工业区JSS3-0402单元12-01地块、浦东新区航头镇三单元B1-02地块、松江区新桥镇陈春路一号C-2地块、松江区中山街道SJC10010单元45-04号和松江区永丰街道H单元32-01号地块。

而租赁住宅则位于中心城区或产业集中区域，主要位于浦东新区沿黄浦江西南端的上钢社区、上海高科技产业基地之一的张江科技园区等，且起始楼板价较周边房价而言，价格颇低。

以浦东新区南码头社区Z000301单元15街坊15-01租赁住宅地块为例，该地块东至浦东南路，南至15-02地块，西至雪野路，北至华丰路。

上述地块出让面积4.92万平方米，容积率为3，起始总价为11.38亿元，起始楼板价为7710元/平方米。来自链家网的数据，地块周边80年代房子价格在6-7.5万元/平方米之间。

同样位于浦东的还有浦东新区上钢社区Z000101单元10-2地块，东至济明路，南至龙耀路隧道，西至耀龙路，北至耀华路;浦东新区上钢社区Z000101单元11-3地块东至济阳路，南至龙耀路隧道，西至济明路，北至耀华路。