任志强最新房价预测 任志强预测2018年房价 未来房价走势预测2018

在此次研讨会上,任总的核心论断是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。

人往高处走是人的天性，不然人类早就灭绝了。这样违背人性的计划注定必然失败!

世界历史上，早就无数次的证明限制人口根本行不通。

只要政府调控房价或者房价向下，开发商就会谨慎拿地，一旦以后库存不够或者政策放开，需求就会爆发式增长。

世界历史上，早就无数次的证明限制人口根本行不通

这些年，在国内市场上，由于任总屡测屡中，他俨然已经成了像神一样的人物。

供应端：土地供应已经连续两年下滑

只要人口还在源源不断的往一线城市涌入，房价怎么会不涨呢?

任志强的观点是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。中国高房价只集中在一些大中城市，其他几百个城市房价低的不得了。

任总表示：2015年土地供应就是负的33%，很多城市土地已经出现短缺，包括上海和北京。

经济好时，GDP高速发展，M2飙升，大家最好的选择是买房。

2018中国房价即将暴跌真的吗

并且市里给各个区还下了任务，区里就把任务分割给了管辖下的各个企业，但结果却收效甚微。

结果路是修好了，东京人不但没去大阪，反而大阪的人全都跑到东京来了，现在东京多少人了呢?3750万。

你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，是不能够的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供给量临时偏高，所以未来房价走势只能不时下跌。

▲信志强住洋房，听牛刀住牛棚

2016年，政府的土地供应继续下滑，部分一线城市的土地连2015年的一半都不到。比如，北京16年的土地出让收入是800多亿。

2016年，政府的土地供应继续下滑，部分一线城市的土地连2015年的一半都不到。比如，北京16年的土地出让收入是800多亿。而15年是多少?1960亿。去年才到前年的差不多40%。

2018中国房价即将暴跌是真的吗?未来房价走势预测2018怎么样?网上甚至是专家大佬们对于房价是涨还是跌的看法不一，下面我们来看一下任志强2018年房价预测，希望对大家有所帮助。

我们一起来看看，近期房价"预测帝"又抛出神马言论吧!

3、去年至今，三四线城市的增长源于去年大水漫灌产生的递延效应和一二线城市的挤出效应。今年货币政策已反转，未来三四线城市不可能获可持续的增长，也许延续到今年年底、最多到明年结束，三四线城市成交量会下降。

最后导致的结果就是，在今年1月份，国内40家大型房企的拿地量下降了50%，而深圳更是出现了中心土地流拍。

叶檀：任志强说房价要大涨了 仔细想想可能吗

国庆长假房地产经历了最惨黄金周，看到房地产成交数据，很多房产人一屁股跌坐在办公桌前。地产股还凑趣下跌。

猫爪挠人。

中原地产研究中心统计数据显示，“十一”黄金周结束，一、二线热点城市成交量为2014年以来最低，三、四线城市成交维持高位。

北京新建住宅7天网签116套，二手房网签27套，均是2009年以来的历史最低值。

上海前7天网签新建住宅178套，比2016年同期的784套，跌幅78%。

南京前7天签约457套，同比2016年同期的905套下调50%。

福州前7天签约345套，同比2016年同期的540套下调36%。

深圳前7天签约445套，同比2016年同期的508套下调13%。

现在借着任志强的口说房地产暴涨的人很多，此人是中国房地产界预测最准确的巫师，我不相信他会说2018年房价暴涨，即使没有打过电话。

政府对房地产进行长期调控，房地产的走向也非常清楚。房地产进入新周期，去库存，降活性，稳房价。

一二线城市成交量下跌，我们已经习惯了。我们就是煮在温水里的那只蛙。

8月，北京成交低位徘徊，深圳成交11连跌，上海史上最淡一月。

再看看这一年的成交量，开发商日子好过吗?

从去年9月30日开始的调控潮，截止到今年9月28日，调控一年，北京发布约30次调控政策，楼市成交量下跌38.9%。

上海今年前八个月，新房成交面积同比分别下跌71%、49%、68%、30%、32%、47%、49%、76%;成交套数共40928套，前8月每月同比分别下跌71%、47%、66%、30%、33%、50%、47%、74%。

成交量下降一半，不是崩盘了吗?

真没有。

其他城市后来居上，去库存太快了。按照国统局局长宁吉喆的数据，过去一年，全国去库存的面积达一亿平方米，主要在三四线城市和小城镇。

9月14日，国家统计局发布2017年1至8月全国房地产开发投资和销售情况，房地产业去库存进度加快。8月末，商品房待售面积同比下降12%，降幅比上月末扩大1个百分点，楼市库存创下2015年1月以来的新低。

去库存厉害，房价上涨更厉害。前八个月，商品房销售面积98539万平方米，同比增长12.7%。商品房销售额78096亿元，增长17.2%。9.85亿平方米是同期历史最高纪录，7.8万亿元刷新了历史同期纪录。

库存这么低，房价就会大涨特涨。但政府把房价跟GDP挂钩，不准涨，不准崩盘，谁崩谁负责。

降房价的举措是去杠杆，限购，限售。