北京11月土地首拍惨遭“滑铁卢” 限房价26014元/平方米

来源：当代财经网时间：2017-11-04 10:25:25

新华网北京11月3日消息，11月3日，北京市土地市场有朝阳、海淀区2宗共有产权住房用地成交，土地面积约16公顷，建筑规模约38万平方米，约能建设超过4000套共有产权房;此外还有1宗平谷区“限房价、竞地价”的普通商品住宅用地流拍。

据介绍，朝阳东坝乡驹子房村1109-L02地块R2二类居住用地，土地面积约7.8公顷，总建筑规模约19.5万平方米。该宗地将全部用于建设共有产权住房，销售价格为37000元/平方米(含全装修费用)。最终北京首都开发股份有限公司、北京天恒正同资产管理有限公司、北京盛拓置业有限公司和北京房地置业发展有限公司联合体以49.8亿元竞得，成交楼面价为25547元/平方米。

11月3日，北京土地市场再次迎来放量，作为11月的首场土拍，本次共有朝阳、平谷、海淀3宗地块出让，总起拍价达107亿，总出让面积约19.93万平方米。最终，朝阳地块只有天恒+旭辉+首开+房地1家房企联合体报名，被该联合体以49.8亿元的底价拿下;海淀地块被中铁置业+建工以53.55亿元拿下，溢价率0.51%;而平谷地块在开拍前无房企报名，惨遭流拍。

本次出让的朝阳区东坝乡驹子房村1109-L02地块R2二类居住用地，位于朝阳区东坝乡，土地面积77973.475 平方米，建筑控制规模194934平方米，起拍价49.8亿元，本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格37000元/平方米(含全装修费用)。

截止拍卖前，该宗地块只有天恒+旭辉+首开+房地1家房企联合体报名。最终，该联合体以49.8亿元的底价拿下该地块。

海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇亮甲村HD00-0404-6005、6006地块R2二类居住用地，位于海淀北部地区西北旺镇亮甲店村村东，土地面积84786.55 平方米，建筑控制规模186530平方米，起始价53.28亿元。资料显示，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格37800元/平方米(含全装修费用)。

共有碧桂园、中铁置业+建工等共2家企业及联合体报名参与了该地块的竞拍，最终，该地块被中铁置业+建工以53.55亿元拿下，溢价率0.51%。