李嘉诚52亿美元售出香港中环中心之后，又在英国买买买了

来源：当代财经网时间：2017-11-04 11:00:44

据证交所备案公布，中环中心的买方为中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司(C.H.M.T. Peaceful Development Asia Property Limited)，该公司的注册地为英属维京群岛。但这一专用收购工具背后的企业身份并未获得披露。

香港本地媒体报道称位于北京的中国国储能源化工集团(CERCG)持有中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司的多数股份。根据公司申报，中国国储能源化工集团为四家国有控股集团所有，董事长陈义和在中国多家能源相关企业都控制或持有股份。

联昌国际证券(CIMB Securities)分析师郑怀武(Raymond Cheng)表示：“这笔交易表明内地企业对香港中环甲级写字楼的需求仍然强劲。如果香港房地产开发商想要释放它们的价值，现在是售出的好时机。”

郑怀武表示虽然李嘉诚已展现出向内地买家出售香港物业的意愿，但这座城市的其他大开发商，如新鸿基(Sun Hung Kai)、香港置地(Hong Kong Land)、新世界发展(New World Development)等仍可能将资产保留一段时间后再售出。

11月3日，李嘉诚家族麾下盈大地产(00432.HK)发布公告透露，接手伦敦水再生项目一事将待正式通知。

该公告为就若干内容有关公司正与英国恩菲尔德伦敦自治市磋商由公司接手成为伦敦北部梅里迪安水再生项目(Meridian Water Regeneration Project)的主发展商之报章报道发布的澄清公告。

根据该公告，盈大地产确认，公司于去年就该项目提交最终标书，并获选为候选投标人。该项目已判给 Barratt Developments Plc作为首选投标人，而据公司所了解，Barratt 已退出该项目。公司谨此澄清，在公司获恩菲尔德议会正式通知表示公司已取代 Barratt 成为首选投标人就该项目与恩菲尔德议会进行进一步磋商之前，公司不能就该等报章报道作出任何评论。如有任何重大发展，公司将刊发进一步公告。

从上述公告中可以看出，对于接手伦敦北部梅里迪安水再生项目虽仍然待定，但不可否认的是，盈大地产的确早已有意收购这一项目。而随着Barratt的退出，盈大地产确有可能成为项目的接手者。

盈大地产全名盈科大衍地产发展有限公司，由李嘉诚次子李泽楷担任该公司执行董事兼主席。从投资策略来看，整个李嘉诚家族都保持着相当的一致性：即频繁出售中国香港及内地物业，转而在欧洲投资。

就在今年11月1日，李嘉诚名下长实集团(01113.HK)发布公告，以402亿港元售出香港中环中心。

与此同时，李嘉诚多次在欧洲，尤其是英国斥巨资收购企业，并成为英国最大的海外投资者之一。

李泽楷近年来的投资举措也与李嘉诚颇为一致。自2014年以72.01亿元人民币将北京盈科中心售出之后，盈大地产在中国内地已几乎没有重要资产。此番其欲收购伦敦北部梅里迪安水再生项目的消息也丝毫不令人感到意外。