以房养老是指什么？以房养老模式怎么理解？

来源：赢家财富网时间：2021-12-14 22:17:08

现代社会的老龄化状况逐渐加强，衍生出一种新型的养老模式-以房养老，那么以房养老是指什么？以房养老模式怎么理解？以房养老是指以拥有资源为基础的，利用住房生命周期与老年居民剩余寿命的差异，通过整合一定的金融或非金融机制，可以提前实现大多数老年人所拥有的巨大房地产资源，尤其是人死后住房的剩余价值。实际现价价值的流动为老年人的余生建立了长期、持续、稳定甚至终生的现金流入。

理解以房养老是指什么之后，那么以房养老模式有哪些？

1、租售房产换养

适合人群：中低收入人群，他们有一套以上的住房，住房不需要子女继承或没有子女继承；中高收入人群，城市居民对住房升值的期望更高，退休后追求高质量的生活。

2、由大变小

适合人群：中低收入人群，在大中市只有一套大住房，住房不需要子女继承或没有子女继承；中等水平收入人群，大中城市在退休后追求高质量生活的工薪阶层。

3、售后租回

适合人群：中低收入人群，在大中市只有一套住房，住房不需要子女继承或没有子女继承；中等水平收入人群，大中城市在退休后追求高质量生活的工薪阶层。

4、反向抵押贷款

适合人群：中低收入人群，在中大城市拥有房屋，且房屋不需要子女继承或无子女继承；中等水平收入人群，大中城市在退休后追求高质量生活的工薪阶层。

以房养老有哪些形式？

1、有子女在养老，财产由子女继承；

2、由抚养人养老，财产由抚养人继承；