北京公租房租金是多少？价格如何确定？公租房具体性质

来源：赢家财富网时间：2021-12-20 10:17:03

北京公租房租金是多少？北京市公共租赁住房的价格各不相同。二环附近，一居室公租房价格4500元左右，两居室公租房价格5750元左右，三居室公租房价格8000元左右。三环公租房价格比二环低约六百元，比四环低约六百元。

北京四环公租房价格最高的是西四环，房租大概是一个月一平米45元左右，不同地区的公租房价格不一样。公共租赁住房的最低价格是马驹桥嘉园公共租赁住房，其租金为每平方米一个月24元，公共租赁住房的最低月租金达到690元。

北京公租房租金价格如何确定？

公共租赁住房价格如下：

1、公共租赁住房租金由当地县政府房产局公共租赁住房管理部门报物价部门审批。不同的地区，不同的房子，租房价格也不一样。

2.公共租赁住房不出售。在中国，公租房只出租不出售。公租房物业管理费在1元/平方/月，租金在10元/平方/月左右，租五年就可以买了，价格以政府公布的建设成本加利息为基础。前五年的租金可以抵消购买价格，但该房屋只能由政府回购(买价加利息回购)，不能自行出售给其他第三方。

北京公租房租金了解之后，公租房有哪些具体性质？

1、保障。大力发展公共租赁住房是完善住房供应体系、培育住房租赁市场、满足城市中低收入家庭基本住房需求的重要举措。可见，公租房的发展是继廉租房和经济适用房之后，我国政府推出的新型经济适用房。

2、政策支持。公租房不是房地产市场自发产生的，而是国家推动的，它是国家为保障住房安全而设计的一种新型住房。因此，公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能进入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住房的安全特点，国家也有责任通过政策支持促进公共租赁住房的发展。在这方面，《指导意见》设立了一个"政策支持"科，从土地供应、国家投资、税收优惠和财政支持等方面为公共租赁住房的发展提供政策支持。

3、租赁。这是公租房的核心特征，也是公租房和经济适用房最大的区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权房，公租房是为目标群体提供合适的租赁房，以保证他们的住房。

4、专业性。这是公租房和个人租房最大的区别。传统的个人租赁住房的主要功能是业主自住，而公共租赁住房，无论是新建、改建、收购还是市场上的长期租赁住房，都不是自住，而是专业租赁。

5、供给群体广泛。在我国原有的经济适用房中，廉租房供给最低收入群体，经济适用房供给中等收入群体。而《指导意见》规定：公共租赁住房的供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭，有条件的地区可将新就业人员、职业稳定且在城市居住一定年限的农民工纳入供应范围。

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