国寿砸23亿台北购地拟建商办大楼
来源：当代财经网时间：2017-03-09 18:10:53
当代财经网3月9日讯 国泰金旗下国泰人寿昨日公告，向力麒以23.27亿元买下台北松江路长春路口土地，面积约307坪，相当于每坪758万元，为时隔两年再度出手于台北购地;主要看好附近办公室大楼出租率95%以上，未来拟再投入6亿至7亿元兴建地上18层与地下4层的商办大楼出租，预估未来租金年化报酬率在3%以上。
国寿表示，此次购入松江路土地，预估总投资额将在30亿元左右，新大楼预估三年内可完工，同时间还有多处台北市旧大楼要申请都更，未来新大楼即可承接既有租户，不会让客户流失。
而这也是国寿在松江路沿线的第一栋大楼，目前国寿在北市的大楼主要分佈于敦化南北路、忠孝东西路、仁爱路及民生社区。
对于国寿此次收购土地，美商不动产顾问集团仲量联行董事总经理赵正义表示，从这笔交易显示，在卖方适度让利的情况下，今年商用不动产市场将会是审慎乐观的一年，由于金融寿险业游资达4.4兆元，且正回流台湾，预估全年商用不动产交易规模有机会重返千亿元大关。
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