银行贷款放款时间该如何规避房贷风险呢?

来源：房天下时间：2020-09-25 08:56:01

人们现在想要买房的话，大概也只能通过银行贷款来实现了，毕竟现在的房价实在是高得太吓人了。一般来说，虽然在贷款买房之后，你就会从购房者的身份转变到房奴，但是起码也是有“房”一族了，然而，对于即将成为房奴的人而言，他们最担心的事情就是银行放贷时间，要知道，如果银行放货时间拖久了，也容易使购房者加大违约风险。

一、银行放贷时间是?

经历过贷款申请、面签等等一系列流程之后，房贷终于成功地获批了，但何时才能拿到房贷款?在正常情况下，银行放款速度是这样的：如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录。

银行查询贷款人的个人征信，就是想看看你的还款能力。一般如果你个人征信无问题，3天内会回复个人的贷款申请。接着银行收齐资料，内部呈批后去房管交易中心办理抵押登记手续，大概需要10个工作日，待交易中心发放他不动产登记证明后银行会于3个工作日内放贷。

值得注意的一点就是，贷款买新房和买二手房的放贷时间是不同的。也就是说，如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。

二、在还房贷的过程中，该如何对抗房贷风险?

贷款买房的好处就是能够能广大购房者圆“有房”的梦，但是缺点也是明显的，身背房贷的朋友，在整个还贷过程中，家庭还贷支柱(一般为男性)以及家庭经济贡献者(妻子、父母等)差不多都要做到：几十年内不能奢侈，不能失业，不能降薪，不能生病，不能随便旅游等。

总而言之，就是一个字“省”。当然了，如果房奴你是经济富裕家庭，自然就不需要做上述这5个不能，但是小编要提醒一下普通房奴了，如果上面任何一个环节断层都可能导致家庭经济的崩溃。那么，该如何规避房贷风险呢?

1、留心信贷政策方面的变化

小编在这里要提醒一下大家了：贷款利率并不是固定不变动的。也就是说，贷款利率的上调、下降，都将导致月供的变化，尤其是利率上调时，房奴们的还款压力将无形增加。所以多多关注信贷政策方面的信息，早作准备才能有效规避利率波动带来的风险。

2、量入为出，适度消费

身背房货的压力是可想而知的，因此在贷款买房前，就应做一份关于“量入为出，适度消费”的计划。对于个人或家庭而言，各类贷款总的还款额如果超过收入的50%，就会对生活质量造成影响，因此建议借款人应客观判断自己的还款能力，从而制定合理的消费计划。

以上就是本文的全部内容了。很多人在贷款买房的时候，会对这样一个问题很纠结：哪个还款方式更合适?其实，总的来说，等额本息每月还款金额一致，除非央行调息;而等额本金前期还款压力大，随着还款的深入，每月还款额逐渐降低，因此相比之下，购房者选择等额本金会更节省利息。