公司是一家集房屋建筑、幕墙装饰、市政园林、钢构工程、商贸服务、房地产业、卡通影视等于一体的多元化现代企业集团，拥有房屋建筑工程施工总承包特级和市政公用工程施工总承包、建筑装修装饰工程专业承包、建筑幕墙工程专业承包、钢结构工程专业承包四个壹级施工资质，以及建筑幕墙工程、钢结构工程专业设计甲级资质和建筑装修装饰工程专业设计资质，另外还具有境内国际招标、境外工程承包资格。“中南建设”成为浙江省知名商号，“金中南”商标为中国驰名商标，其中中南幕墙综合实力连续三年位居全国前三强，幕墙业务已成功走向海外。

中南建设经营范围：

房地产开发、销售，物业管理（以上凭资质经营）及对房地产、土木建筑工程、批发零售、服务、交通运输等行业投资。

中南建设基本资料：

中南建设核心题材：

要点一：所属板块　HS300_ PPP模式 参股保险 长江三角 大数据 房地产 江苏板块 区块链 融资融券 深成500 深股通 养老概念 证金持股 智能机器

要点二：经营范围　房地产开发、销售，物业管理（以上凭资质经营）及对房地产、土木建筑工程、批发零售、服务、交通运输等行业投资。

要点三：房地产开发和建筑施工　公司是一家以房地产开发和建筑施工为主营业务，并向大数据（区块链）转型的上市企业。公司房地产业务板块以住宅开发为主，同时辅助有酒店、商业，并向养老养生地产探索项目。公司房地产项目主要集中在江苏、山东，并在海南、河北等其他省份有旅游地产开发。

要点四：房地产行业　房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程。“两会”提出因城施策去库存，但随着热点城市房价地价快速上涨，政策分化进一步显现。一方面，热点城市调控政策不断收紧，限购限贷力度及各项监管措施频频加码，遏制投资投机性需求，防范市场风险;另一方面，三四线城市仍坚持去库存策略，从供需两端改善市场环境。同时，中央加强房地产长效机制建设，区域一体化、新型城镇化等继续突破前行，为行业长期发展积极构建良好环境。

要点五：建筑特一级资质企业　公司下属的南通建筑工程总承包有限公司是目前全国为数不多的具有建筑施工特级资质+设计甲级资质（业内称：建筑施工特一级资质），为公司加快从住宅施工向公共建筑施工转型，对外投标承接国家重大建筑工程提供了条件。

要点六：土地储备优势　公司2014-2015年新增核心城市项目18个，在江苏省、山东省内积累丰富的土地储备，平均楼面地价1546元/平方米。从土地储备比例上来看，尽管公司三线城市占比仍较高，但随着城市库存去化政策的出台及三线城市土地市场供应的减少，2016年情况已经发生了明显的好转，公司土地储备仍有较好的盈利空间。

要点七：中标21.7亿元棚户区改造项目　2017年6月12日公告，公司全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司成为梁山县棚户区改造（惠馨苑小区）建设PPP项目的第一预中标候选人，中标价约216，999.03万元。

要点八：中标21.7亿元PPP项目　2017年6月29日公告，公司于近日收到招标单位梁山县住房和城乡规划建设局发出的《成交通知书》，成交通知书确认公司全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司为“梁山县棚户区改造（惠馨苑小区）建设 PPP 项目”的成交供应商。项目总投资约216，999.03万元。

要点九：子公司获7.24亿PPP合同　2017年3月8日公告，其全资子公司中南建筑近日与霍山县文广新局、安徽省霍山中学、霍山县城镇建设投资有限责任公司签署了投资规模约7.24亿元的《霍山县体育中心&霍山中学建设PPP项目合同》。

要点十：中标逾29亿元PPP项目　2017年6月1日公告，公司全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司与北京城建中南土木工程集团有限公司、中国五洲工程设计集团有限公司组成的联合体成为“宁波大学科学技术学院迁建工程PPP项目”的中标单位，总投资约295，300万元。

要点十一：中标逾18亿元PPP项目　2017年5月22日公告，公司收到招标单位徐州双楼物流园区管理委员会发出的《中标通知书》，中标通知书确认公司全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司和海门中南世纪城开发有限公司为“徐州双楼物流园区搬迁安置房一期PPP项目”的中标单位，总投资约 180，976.15万元。

要点十二：首个养老PPP项目落地　2017年3月5日公告，公司收到任城区卫生局与中南建筑共同签署的《济宁市中西医结合医院任城区老年护养院政府和社会资本合作 PPP 项目合同》。据悉，该项目投资规模为66，555.92万元，合作期限为 22 年，其中项目建设周期预计为 2 年。

要点十三：中南建设预中标51亿元PPP项目　2016年12月12日公告，根据中国海南政府采购网发布的《三亚市海绵城市建设 PPP 项目预中标结果公告》，公司全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司与北京城建中南土木工程集团有限公司、中国五洲工程设计集团有限公司组成的联合体，为三亚市海绵城市建设PPP项目中标供应商，中标金额为51.01亿元。

要点十四：5.25亿元竞得江苏南通土地使用权　2016年12月9日公告，公司在12月8日南通市国有建设用地使用权挂牌出让活动中，竞得地块公告号：CR2016-025的国有建设用地使用权。该地块位于碧华东路北侧、湘江北路东侧;出让面积为115610平方米，综合容积率为 1.6≤容积率≤2.0，土地用途为普通商品住房用地。以上地块公司成交总价52486.94万元，楼面地价约为4540元/平方米，公司以自有资金获取土地。

要点十五：拟400万美元投资美国区块链公司并设合资公司　2016年11月8日公告，公司拟以400万美元参与PeerNova公司pre-B轮可转换票据融资，按照公司与PeerNova公司约定的相关条款，1年后公司可以将可转换票据转换成PeerNova公司5%的股权。

要点十六：出资6亿元参与发起设立再保险公司　2016年5月16日公告称，公司拟与厦门金圆投资、厦门海沧投资、江苏凌云置业、厦门夏商集团、河南鑫苑置业共同作为发起人，拟签署发起人协议，设立天圆再保险股份有限公司（简称“天圆再保险”，暂定名）。天圆再保险注册资本为30亿元，其中中南建设出资6亿元，占天圆再保险注册资本的20%。天圆再保险拟定的经营范围为：人寿再保险业务和非人寿再保险业务，包括中国境内的再保险业务，中国境内的转分保业务，国际再保险业务，经营范围以保监会批准和公司登记机关核准的项目为准。2016年3月份公司下属的上海承泰信息技术有限公司参股了互联网保险经纪公司，开启互联网保险+大数据的篇章，此次公司发起设立再保险公司，进一步完善了公司在保险板块的布局，有利于提高公司的盈利能力和核心竞争力，有利于推动实现公司的持续、稳定、健康、有序发展。

要点十七：募资54亿投入房地产项目　2015年4月23日公告，公司拟不低于14.78元/股非公开发行不超过3.65亿股，募集资金不超过54亿元，用于部分优质房地产项目、补充建筑业务的营运资金及偿还银行贷款。公司将本次募集的31亿元投入盐城中南世纪城项目、青岛中南世纪城项目、太仓中南世纪城项目三个房地产项目。另外，本次募集的7亿元将用于补充建筑工程项目营运资金;6亿元用于偿还银行贷款。2016年4月，公司完成14.68元/股定增31607.63万股，募资46.4亿元。

要点十八：投资上海承泰信息　2015年12月10日晚间公告称，公司及控股股东中南城投拟通过增资和股份转让方式共同投资上海承泰信息科技股份有限公司（简称“上海承泰”）40%股份，从而进入大数据领域。根据协议，上海承泰估值为6亿元，其中中南城投以中南建设流通股股票800万股按照15元/股作价向上海承泰全体股东支付股份转让款，占上海承泰注册资本的20%;中南建设同时以现金方式增资上海承泰2亿元。投资完成后，中南建设、中南城投分别占上海承泰25%和15%股份，上海承泰原全体股东占比60%。据介绍，上海承泰成立于2010年8月，旗下拥有以移动互联网流量通、移动流量平衡器、智能表单等具有自主知识产权产品为核心的移动互联网数据金融平台闪融生活。2014年上海承泰根据与多家金融机构合作移动数据金融的数据创新，首创了个人数据银行业务，并对高净值客户开始提供私人数据银行服务，2015年10月首个线上多屏互动个人数据授权交易平台玛娜花园正式上线。

要点十九：投资子公司-投资10亿元建立机器人公司　　2015年6月8日晚间公告，公司拟以自有资金出资10亿元在南通投资设立江苏中南智能制造（机器人）有限公司，通过该公司开展机器人相关产业的投资并购及后续管理等工作。 子公司公司持股比例为100%，经营机器人及相关行业的投资管理。

要点二十：中南集团　　中南集团起步于1988年，已发展成为拥有“房地产业”，“建筑产业”，“土木工程产业”，“装饰产业”，“多元化产业”等产业板块的集团化上市企业。集团总资产约150亿元，年综合产值105亿元。

要点二十一：定位二，三线城市　　公司房地产业务立足于经济发展基础相对较好省份的二，三线城市，如江苏省南通，海门，镇江（“中南世纪城”品牌是江苏地区深入人心的品牌地产），山东青岛，寿光和海南文昌。这些地区人口增长稳定，现在房价相对较低，发展潜力较强，在未来的城镇化发展过程中，有望受益城际地铁轻轨建设提速和居民生活水平不断提高等因素。

要点二十二：施工开发一体化　　公司下属的南通总承包是国家民用建筑施工特级资质企业，该公司已经形成了一套成熟的施工管理制度，流程，技术和经验，在项目进度，质量，成本控制，现场形象等方面，均处于同行领先水平，为公司在房地产开发中的施工管理奠定了雄厚的基础。目前公司房地产业务具备了当年拿地，当年施工，当年销售的能力，其项目开发周期与施工周期比行业平均水平低2个月，经测算公司房地产开发的房地产项目每平米综合成本较行业平均水平低5%，建安成本低8%。

要点二十三：一级土地开发　公司与海门市人民政府签订协议对海门圩角河两侧土地进行成片开发。规划区面积约6077亩，其中一期成片开发项目总用地面积约2786亩，开发净用地1350亩，原则上分四年公开出让。初步估算，项目一期总投资约25亿元，每年投资建设费用约5亿元。2011年1月公司通过招投标方式成功获取南充市国土资源局组织的四川南充清泉坝3000亩一级土地整治项目，并拟与近日签订《四川南充市清泉坝一级土地整治合同》。整治后预计实际可拍卖出让商住用地约1500亩。根据公司估算整个项目共需投入资金约21亿元，分二年投入。当土地出让单价为251-300，301-350，351-400万元时，公司获取净收益的比例分别为20%，15%，10%。

要点二十四：土地储备　公司通过挂牌方式以底价成功获取吴江市区长板路两幅商品住房用地，面积分别为140120平方米，79554平方米，挂牌底价为5800元/平方米，4000元/平方米。公司中标镇江项目土地使用权，总用地面积约35万平方米，成交总价约149000万元。子公司南通中南中标儋州项目土地使用权，占地面积800亩，地块成交总价共分两部分：一部分为现金28000万元，另一部分为提供土地区域内的基础道路，预计每亩投资10万元。

要点二十五：股东回报规划　2015年4月，公司制定股东回报规划（2015-2017年）。未来三年内，公司可以采取现金、股票或者现金与股票相结合的方式分配股利，原则上每年度进行一次利润分配，经公司股东大会审议决定，公司可进行中期利润分配。根据《公司章程》的规定，公司在当年盈利且累计未分配利润为正的情况下，采取现金方式分配股利，当年以现金方式分配的利润不少于当年母公司可供分配利润的30%。

要点二十六：研发建筑机器人　　2014年5月，公司及南通中南工业投资有限责任公司近日与苏州大学机电工程学院、苏州大学机器人与微系统中心签订《产学研合作协议》，共同研究“建筑机器人及智能装备”在住宅产业化建设中的应用。据公告，苏州大学机器人与微系统中心由教育部长江学者特聘教授、国家杰出青年基金获得者、苏州工业园区科技领军人才孙立宁教授率领其团队组建，研究中心以机器人技术与微纳米技术和生物技术交叉融合为特色，将在服务机器人和微纳制造装备等领域开展研发工作，努力在区域国防、制造、医学等战略发展领域作出杰出贡献。目前该中心团队成员的成果集中在工业机器人、服务机器人、医疗机器人、微纳操作机器人四方面。双发合作主要内容：协助公司制定“建筑机器人及智能装备”的发展规划及人才技术引进，并指导公司发展规划的实施；合作共建产学研结合示范基地，针对企业的“建筑机器人及智能装备”发展战略，探讨可行的攻关方向；根据合作的需要和业务开展情况，建立联合实验室等。公司表示，目前其每年完成施工面积超600万方，承接包括电视塔、体育会展中心、超高层公共建筑等“高、大、难、精、尖”项目较多，建筑机器人的研究可以解决施工过程中存在的困难，符合公司产业发展方向。

要点二十七：推3.2亿元员工持股计划　　2015年4月15日公告，公司拟推员工推持股计划，人数不超过135人，资金总额上限为3.2亿元。员工持股计划将委托陆家嘴国际信托有限公司管理，并将全额认购由其设立的“陆家嘴信托？中南建设员工持股1号集合资金信托计划”进取级份额。信托计划主要通过大宗交易受让实际控制人股份以及法律法规许可的其他方式取得并持有中南建设股票。信托计划按照不超过2：1的比例设立优先级份额和进取级份额。由员工持股计划认购全部的进取级份额，拟认购金额不超过3.2亿元。同时在市场上募集不超过6.4亿元的优先资金，组成规模不超过9.6亿元的信托计划，用于购买公司股票。

要点二十八：并购美人信息进入数据领域　2016年2月4日午间公告，公司与公司控股股东中南城市建设投资有限公司作为第一大股东的上海承泰信息科技股份有限公司（下称上海承泰），拟通过增资方式投资广州美人信息技术有限公司（下称美人信息），三轮增资后将持有其股份30.26%，成为其第一大股东。美人信息的愿景是打造国内最优质的视觉生活交互平台。资料显示，美人信息创建于2015年8月27日，团队成员主要来自于国内原创图片社区POCO.CN。团队主要成员有：原国内首款自拍软件美人相机创始人沈怡担任CEO，原POCO.CN设计总监吴建荣担任UI研发副总裁，原POCO.CN技术总监杨聚成担任技术产品研发副总裁。团队主要负责人有着10年以上的互联网社区运营经验以及移动互联网APP拍照工具研发运营经验，并且拥有核心的多层色彩滤镜处理技术，人脸识别妆型底层核心技术。公司表示，上海承泰对美人信息增资收购有助于上海承泰利用美人信息公司海量颜值大数据打造“颜值数据银行”，对上海承泰数据业务的开展有重要意义。