中国奥园澄清:否认虚报合约销售额

来源:蓝鲸财经时间:2020-03-06 13:17:54

3月3日,有匿名人士发布报告称,中国奥园(HK.03383)粉饰财务报表,已将相关资料上报至中国银保监会和人民银行。对此,中国奥园于3月5日晚间发布澄清公告表示,该报告中的指控乃属失实。

匿名报告列数了中国奥园的“多宗罪”:奥园以明股实债的方式,将数百亿借款通过信托和奥园股权投资基金等关联方,注入到子公司少数股东权益中;隐瞒和低报归属少数股东利润,虚报合约销售和回款金额;违规使用信托贷款,利用旗下金融平台为母公司项目融资。

针对上述指控,中国奥园解释称,公司在项目层面引入非控股股东(一般为原项目的股东),充分利用原股东的优势,发挥协同作用。随着过去物业交付和项目利润的结转,中国奥园的非控股权益正逐渐体现。

同时,中国奥园的地产项目从取得项目至竣工交付一般需时约2-3年,部份项目(如旧改项目)的项目周期可达5年或以上,因此在综合损益及其他全面收益表与综合财务状况表中对非控股权益的体现存在时间差,随着项目的结转,非控股股东的分配利润将按相关项目的交付时间表逐渐体现出来。

据悉,2016年至2019年上半年,奥园少数股东占比分别为62.5%、61.37%、62.12%。而截至2019年6月30日止,美的置业(HK.03990)、龙光地产(HK.03380)的少数股东比重39.65%、22.96%。相比其它上市公司,过去三年半里奥园非控股股东的投资回报率3.4%,仅有行业均值的五分之一左右。

关于合同销售和回款金额,中国奥园指出,该报告所引用的合同销售数据为合同签约含税金额,而集团的综合财务报表上物业开发结转收入数据为不含税净销售额,两者存在差异,不能直接比较。2016年至2019年,奥园合约销售额分别为256亿元、456亿元、730亿元、1180.6亿元。

至于旗下金融平台为母公司融资的问题,中国奥园解释,奥园基金为集团旗下市场化运营的私募股权投资机构,其发行的所有股权类基金产品均按照要求在托管机构托管/监管、在中国证券投资基金业协会备案。其中,部分产品涉及奥园旗下项目,该等交易事项均已向各方披露,所有产品均为无固定回报股权类产品。

相关阅读

推荐阅读

茅台董事长李保芳“功成身退”,留给继任者三大难题

茅台董事长李保芳“功成身退”,留给继任者三大难

贵州茅台日前突然宣布换帅,瞬间引爆行业。茅台掌门人,既是权杖,也是镣铐,这在茅台的过往中展露无疑。不仅是掌舵着千亿级别的企业,在某 更多

2020-03-05 09:42:16
南航“极度困难”背后:航司加速数字化转型

南航“极度困难”背后:航司加速数字化转型

近日,国内三大航之一的南航被曝出集团内部在召开有关于集团经营极度困难的应对方案宣贯会。据界面报道,该会议系南航积极应对疫情挑战的内 更多

2020-03-05 09:34:58
阳光城二月谋定后动,发债融资下拿地戛然而止

阳光城二月谋定后动,发债融资下拿地戛然而止

2月份,阳光城(SZ:000671)融资与拿地展现出截然不同的两面。一面是阳光城积极的扩储动作戛然而止,在1月份接连拿下8个项目后,2月份几乎颗 更多

2020-03-04 11:33:46
海保人寿聚焦网销,业内提醒不可依赖单一渠道

海保人寿聚焦网销,业内提醒不可依赖单一渠道

近日,海南首家寿险法人机构海保人寿交出2019年年度成绩单。由于成立时间较短,海保人寿保费收入快速攀升的同时,亏损进一步放大,2019年保 更多

2020-03-04 11:31:25
“仿制药王”成“谎话大王”,博瑞医药或面临诉讼及索赔

“仿制药王”成“谎话大王”,博瑞医药或面临诉讼

仿制药王博瑞医药(688166 SH)最近来了一波过山车行情,不仅股价从暴涨到暴跌,声誉也从高峰跌入谷底。3月3日,有律师开始呼吁近期因博瑞医 更多

2020-03-04 11:27:55
明兮破产后,旗下学员是否得到了满意的补偿?

明兮破产后,旗下学员是否得到了满意的补偿?

疫情之下,第一批中小型机构已经有支撑不下去、倒下的情况出现。2月13日,在线教育品牌明兮大语文在家长群中发出停止运营的公开信,并给出 更多

2020-03-04 11:24:53
百威亚太股价创新低:本土酒企崛起

百威亚太股价创新低:本土酒企崛起

3月3日,百威亚太(01876 HK)股价跌入上市新低,最低价为23元 股,收23 30元 股,市值为3085 71亿港元,与半年前上市时的4310亿港元市值相比 更多

2020-03-04 10:01:01
真升级还是炒噱头?健康家电良莠不齐

真升级还是炒噱头?健康家电良莠不齐

自疫情发生以来,人们对健康家电的需求集中爆发。若是真的在技术及设计等方面帮助消费者实现健康诉求固然是好事,然而,蓝鲸财经近日通过对 更多

2020-03-03 12:06:39
+ 点击查看更多精彩
茅台董事长李保芳“功成身退”,留给继任者三大难题
    贵州茅台日前突然宣布换帅,瞬间引爆行业。茅台掌门人,既是权杖...
南航“极度困难”背后:航司加速数字化转型
    近日,国内三大航之一的南航被曝出集团内部在召开有关于集团经营...
阳光城二月谋定后动,发债融资下拿地戛然而止
    2月份,阳光城(SZ:000671)融资与拿地展现出截然不同的两面。一面...
海保人寿聚焦网销,业内提醒不可依赖单一渠道
    近日,海南首家寿险法人机构海保人寿交出2019年年度成绩单。由于...
“仿制药王”成“谎话大王”,博瑞医药或面临诉讼及索赔
    仿制药王博瑞医药(688166 SH)最近来了一波过山车行情,不仅股价...
明兮破产后,旗下学员是否得到了满意的补偿?
    疫情之下,第一批中小型机构已经有支撑不下去、倒下的情况出现。2...