姚振华地产生意或逐步注入宝能港股收购的汕头两地产项目

值得注意的是，公告显示，除了上述两个项目之外，潮商集团旗下还有一个潮阳火车站项目，包括BT项目及土地一级开发项目。

而公司用于建造开发潮阳火车站项目的资金，则是用此次交易的两个项目作为抵押而融资获取的。两个项目抵押资金为8亿元，其中2.9亿元用于支付潮商中心项目，1.29亿元用于支付潮阳项目滞纳金，余下的金额用于支付潮阳项目、潮商中心和潮阳火车站项目的建筑开发成本。

买方和卖方均与宝能系有着密切联系

澎湃新闻(www.thepaper.cn)在查询资料后发现，新体育此次收购的这家公司与宝能系有着千丝万缕的联系。

工商资料显示，目前深圳博腾投资有限公司的股东为深圳讯安投资有限公司，两家的法人代表均为林德义。值得注意的是，深圳博腾投资旗下有一家深圳建业工程集团股份有限公司，而该公司和宝能系之间有着密切的联系。资料显示，建业工程的控股股东为博腾投资。根据上述关系来看，博腾投资、讯安投资和建业工程的实际控制人均为林德义。

尽管这些并不能表示林德义和宝能系之间的关系，但林德义曾担任过宝能系旗下公司的第二大股东。

A股上市公司大晟文化(600892.SH)在2016年6月6日未更名之前名为宝诚股份，是宝能系旗下的公司，彼时，公司的控股股东为宝能系旗下的钜盛华，董事长是姚振华的弟弟姚建辉。而林德义曾经是大晟文化的第二大股东。在工商资料变更后，目前公司的董事长名为周镇科。

此外，林德义还是大连两家房地产公司的法人代表：宝华置业(大连)有限公司、华宝泰富置业(大连)有限公司。这两家公司的控股股东均为香港企业——华银商置有限公司。而华银商置成立于2012年4月，曾用名为宝能实业(深圳)有限公司，即宝能系旗下的公司。

除了被收购方与宝能系之间有关系之外，此次的收购方新体育也与宝能系关系匪浅。

新体育集团主要业务包括外包软体开发服务、技术支援服务、广告收入、在线游戏管理、游戏开发收入、出版杂志等。此外，在集团官网上新体育称，“体育地产是集团未来主要发力点之一。集团选择极具发展前景的广东省潮汕地区物业为先期着力点，涉足物业投资及发展。”

目前担任新体育执行董事、主席兼行政总裁的张晓东和执行董事夏凌捷此前均在宝能系公司任职。

根据港交所披露的信息显示，2009年9月至2013年12月，张晓东曾任职宝能投资集团有限公司副总裁及宝能商业有限公司总经理。宝能内部人士曾向澎湃新闻证实，张晓东从宝能离职后加入一家投资公司。

张晓东自主创业的这家公司名为Amuse Peace(乐和有限公司)，是其全资控股的一家离岸公司，张晓东和乐和合计持有香港上市公司新体育17.98%的股权。自2016年4月1日开始，张晓东担任新体育执行董事、主席兼行政总裁。

港交所披露的信息显示，1月11日，中国金洋证券在新体育的持股比例达到最高65.87%。最新数据显示，自从5月15日以来，中国金洋略微减持了新体育，持股比例为62.9%。

宝能系的地产生意要装入其港股上市公司

中国金洋(01282.HK)为宝能系在香港的资本运作平台。2015年8月，宝能系掌舵人之一姚建辉实际控制的离岸公司天马发展有限公司通过认购的方式成为中国金洋的控股股东，宝能系对中国金洋的持股比例超过7成。

2016年3月，宝能系绝对控股的中国金洋发布公告购买金融服务业务，以2.55亿港元的代价向中国银盛证券集团收购六家目标公司，分别是中国银盛资产管理有限公司、中国银盛证券有限公司、中国银盛财富管理有限公司、宏基金业有限公司、宏基信贷有限公司、宏基金融投资有限公司。

伴随着金洋控股的成立，这六家公司将全部纳入金洋控股旗下，并更名为中国金洋证券有限公司、中国金洋资产管理有限公司、中国金洋财富管理有限公司、中国金洋信贷有限公司、中国金洋金业有限公司以及中国金洋投资有限公司。

作为宝能系在港股的资本运作平台，此前姚振华曾以中国金洋为主体，对安徽省合肥市的宝能城项目发起收购，但最终未能成功。

3月21日，中国金洋发布公告称，由于合肥市房地产开发的地方监管规定出现若干变化，合肥宝能城项目将不会按原计划交付，董事会决定不再进行收购事项。原先，中国金洋拟以3.5亿元收购合肥宝能城二期项目第3号楼及第8号楼，项目共有344套房产。

伴随着此次交易完成，新体育的总资产由22.13亿港元增至45.88亿港元，总负债由5.87亿港元增至24.04亿港元，净资产由16.26亿港元增至21.84亿港元。

截至25日收盘，新体育报0.037港元/股，涨幅2.78%，总市值12.6亿港元。