非房产企业纷纷涉足租赁市场多家银行进军住房租赁市场直击租购并举推进中痛点

来源：当代财经网时间：2017-11-07 16:02:48

继以阿里、京东为代表的互联网大佬上线租赁平台后，近日，光明集团宣布备建百万平米租赁住房，建设银行亦正式成立住房服务公司，传统上占据着流量、土地、资金等优势的非房地产企业纷纷跨界瞄准租赁这一轮新机遇。

那么，被视为新蓝海的租赁行业究竟有何吸引力，上述跨界企业又凭什么“金刚钻”去抢食租赁市场的蛋糕?

受租售并举相关政策的刺激下，2017年的住房租赁市场备受关注。据悉，目前为止，全国超48个城市相继在推进租赁市场发展方面祭出了各自的政策牌，直接导致租赁市场升温，随之而来的现象是，不仅房企开始“转型做房东”，自持住宅用地、布局长租公寓，电商、实体企业及金融机构也纷纷染指租赁市场，欲分一杯羹。

首先是阿里牵手杭州市房管局推出首个“智慧住房租赁平台”，阿里旗下支付宝也于日前正式上线租房平台，有超过100万间公寓将正式入驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。

紧随其后的京东亦高调进军房地产市场，根据北京市住建委网站公告显示，京东旗下子公司北京京东尚科信息技术有限公司，为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位，意味着京东拿到了进军住宅租赁市场的入场券。

业内对电商布局租赁市场存在两种观点，其中一种观点认为，阿里、京东两大互联网巨头拥有难以匹敌的流量入口，也是年轻人租房和网上消费的主要入口，尤其是支付宝已形成一条有效的支付路径，且建立了相对权威的信用体系，对租赁市场来说非常实用，俨然具有逆袭传统租赁平台的架势;另一种观点则表示，房屋租赁属于典型的线下交易场景，房产中介才是最重要的玩家，互联网提供了概念和市场教育，但最后很可能被链家、我爱我家等大中介吸收并进行市场收割。

作为实体企业的光明集团，近日也突然宣布入局租赁市场。据悉，其预计在“十三五”期间共建设100万平方米租赁住房，目前已先期筛选26块土地作为首批转型租赁住房备选用地。

另外，建设银行近日亦动作频频，有意争得租赁市场利好。包括之前广东建行与当地政府签署住房租赁战略合作、成立住房服务公司，深圳分行与包括万科、华润、碧桂园等在内的11家房企合作开发长租房，以及推出面向长租需求的个人租赁贷款“按居贷”等等。