三四线的房价还在涨 北京有二手房下跌2.7万元，部分房价跌20%

最近很多三四线城市的朋友来问我，现在三四线楼市到底怎么发展的，适不适合买房呢?我反问他们，你们为什么想回去买房，不是说在大城市买房的吗?然后，大家七嘴八舌的说了起来，原因不外乎是现在一二线城市房价还是很高，想买起一套房真的很难。而且老家三四线房价越涨越高，他们特别担心以后连老家的房子都买不起了。

说实话，现在大多数的人选择回到三四线城市买房的人都不是真正需要房子，他们很迷茫，不清楚到底要不要回去买房。所以，才急需别人的意见来决定要不要回到老家买房。对于需要房子的人，不用我们多说他们就开始考虑买房了。而对于那些不需要房子但又不想浪费现在机会的人，我觉得如果你能承担的起，那这个房子也是可以买的。

现在涨价的三四线城市都处于经济发达区域，可以说是要人口有人口、要经济有经济，本身就有较大的购买力。但是，连外人都能看出来，现在的三四线楼市存在着一定的泡沫。这些泡沫促使了这些城市房价持续上涨，也就是说，正在涨价的城市还是值得购买的，只不过楼市里面有些别有用心的人，才让房价涨得那么快。

所以，你知道该怎么选择了吗!

统计局11月14日公布数据称，10月中国房地产投资、销售增速双回落。

对于北京市场而言，有中介称，房价下跌20%左右，海淀一楼盘每平方米下跌了约2.7元。燕郊房价下跌明显。

北京部分房价下跌20%

国家统计局11月14日公布的数据显示，2017年1-10月份，全国房地产开发投资9万亿元人民币，同比名义增长7.8%，增速比1-9月份回落0.3个百分点。

商品房销售面积和销售额增速也出现连续第四个月收窄。1-10月份，中国商品房销售面积同比增长8.2%，增速比1-9月份回落2.1个百分点;销售额增长12.6%，增速回落2个百分点。

北京市区一位房地产中介则认为北京房价的降幅较大，其对理财帮帮主表示，近期房价较去年高点下跌了20%左右。

该中介在一家大型连锁门店上班，位于南三环。其介绍，下跌的主要原因是限贷。

今年以来，以北京为首的各地密集出台调控措施，从3月份开始，新增放贷逐渐回落。

8月初，央行发布《中国区域金融运行报告(2017)》：加强住房金融宏观审慎管理，继续做好房地产金融调控，在支持居民合理自住购房同时，严格限制信贷流向投机性购房。

北京、江苏、深圳、广州等多地也对“消费贷”加强监管，禁止消费贷流向楼市。

截至9月末，北京市金融机构人民币房地产贷款余额1.6万亿元，同比增长16.2%，增速比上月下降2个百分点。

在严查消费贷的同时，北京市个人住房按揭贷款的利率也一路走高。融360发布的数据显示，9月北京地区放贷的平均利率已破5.15%。

9月中旬，北京地区多家银行宣布上调首套房放贷利率，四大行首套房放贷利率从基准利率调升至基准利率的1.05倍。

从今年3月开始，北京楼市成交全面萎缩，新建住宅成交量跌至谷底，二手房成交量也大幅下滑。

中原地产研究中心统计数据显示，截至10月30日，北京新建住宅和二手房前10月成交量同比跌幅均达到50%。

10月份，北京二手房住宅网签6371套，环比下降31%，同比降幅达到73%，从6月起网签套数基本都只在7000套-9300套区间低位徘徊。

在低成交量的背后，中介离职、关门的新闻也屡见不鲜。

燕郊的房价也受调控政策影响明显