首套房贷利率下限再调整23城或入围 究竟是哪些城市符合条件?

来源:时代周报时间:2022-09-30 10:32:02

哈尔滨、武汉、天津等23个城市的市民注意啰!

9月29日,人民银行、银保监会发布《关于阶段调整差别化住房信贷政策的通知》(下简称“通知”),决定阶段调整差别化住房信贷政策。

通知中指出,对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,当地政府可自主决定在2022年底前阶段维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

究竟是哪些城市符合条件?根据易居研究院智库中心提供的数据显示,6-8月国家统计局70个大中城市房价指数数据中,至少有23个城市符合此次央行新政要求。

其中二线城市有8个,分别为哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳;三线城市有15个,分别为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。

“此类城市普遍属于当前房地产交易疲软、房价跌幅过大或持续时间过长的城市。这说明今年三季度尤其是7-8月份房地产市场行情较为疲软,颇受高层关注。”某智库中心研究总监9月29日晚对时代财经指出。

国家统计局9月16日公布的最新数据,8月份,一线城市商品住宅销售价格环比微涨,二三线城市环比转降或降幅扩大。70个大中城市中,商品住宅销售价格下降城市个数有所增加,各线城市涨幅回落或降幅扩大。其中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个,比上月分别增加10个和5个。

需要指出的是,此次政策明确阶段调整差别化住房信贷政策,主要是指首套住房商业个人住房贷款利率下限的放宽。政策明确,各地可根据当地房地产市场形势变化及调控要求,自主决定阶段维持、下调或取消当地首套住房商业个人住房贷款利率下限。

据9月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。据悉,日前央行降低首套房贷利率20个基点,按照最新的LPR,首套房贷款利率最低可至4.1%。

该人士进一步解释,此次政策在之前房贷利率下限下调20个基点的基础上,允许下调的基点更大,或者说允许在4.1%利率的基础上进一步下调,“从政策基调看,主要还是在下调的导向,目的是为了减少居民利息支出、更好地支持刚住房需求。”

央行及银保监会在《通知》指出,这一政策措施的出台有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱,促进房地产市场稳健康发展。在当地政策范围内,银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水,有利于减少居民利息支出,更好地支持刚住房需求。

对此,该人士认为,此次央行政策出台符合预期,也是国务院两次常务会议提及“一城一策运用好信贷等政策工具”后,央行做出的力度较大的政策表态。此次政策进一步说明,稳楼市的重要工具在于房贷政策,尤其是房贷利率下调的政策。

此类政策出台,势必使得银行的自主权增大,四季度将迎来新一轮房贷降息潮,有助于降低房贷成本和提振市场交易行情。

标签: 首套房贷利率下限再调整 23城或入围 关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知 新建商品住宅销售价格环比 家统计局70个大中城市房价指数数据

相关阅读

推荐阅读

10家鞋企中有2家企业今年上半年净利润处于增长状态  鞋企表现有喜有忧

10家鞋企中有2家企业今年上半年净利润处于增长状

近日,10家鞋履上市企业陆续公布了上半年的业绩。从数据来看,今年鞋履行业的整体业绩承压,增速有所放缓。在此背景下,鞋企也纷纷尝试转型 更多

2022-09-05 09:51:45
291家科创板公司实现营业总收入合计同比增长28.93%  科创板中报业绩有望继续领跑

291家科创板公司实现营业总收入合计同比增长28.93

下周,中报披露即将收官。根据Wind统计,截至26日下午5点,已有291家科创板公司发布中报,占全部科创板总数的63 68%。若剔除8月以来上市的 更多

2022-08-29 09:40:59
沪深A股震荡走低  保险、农业板块逆市走强

沪深A股震荡走低 保险、农业板块逆市走强

周三,沪深A股震荡走低,保险、农业板块逆市走强,元器件、半导体、汽车板块跌幅居前。昨日上证综指下跌61 02点,跌幅为1 86%;深证成指下跌 更多

2022-08-25 10:11:27
两单保障性租赁住房REITs提前结束募集 两只基金公众认购规模已超初始募集规模上限

两单保障性租赁住房REITs提前结束募集 两只基金

8月16日,上交所官网显示,中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT分别发布公众投资者发售部分提前结束募集并进行比例配售的公告及公众发售 更多

2022-08-17 10:05:07
受天气影响部分鲜菜供应减少价格上涨  7月本市CPI环比由降转升同比上涨2.1%

受天气影响部分鲜菜供应减少价格上涨 7月本市C

昨天,国家统计局北京调查总队发布数据显示,7月北京居民消费价格总指数(CPI)环比上涨0 3%,同比上涨2 1%。据测算,在2 1%的同比涨幅中,新 更多

2022-08-12 10:14:46
工业富联半年报:营收利润逆势双增  通信及移动网络设备业务营收达1245亿元再创新高

工业富联半年报:营收利润逆势双增 通信及移动

8月9日,工业富联披露半年报。其中营收达2252 6亿元,同比增长14 9%,归母净利润68 7亿元,同比增长2 2%,扣非归母净利润63 7亿元,同比增 更多

2022-08-10 10:52:20
沪深A股继续震荡整理  供气供热、航空等板块领涨

沪深A股继续震荡整理 供气供热、航空等板块领涨

周三,沪深A股继续震荡整理,船舶、供气供热、航空板块领涨,酒店餐饮、旅游、房地产板块跌幅居前。昨日上证综指下跌1 68点,跌幅为0 05%; 更多

2022-07-28 10:49:10
沪深A股震荡走高  上证综指上涨27.05点涨幅为0.83%

沪深A股震荡走高 上证综指上涨27.05点涨幅为0.83%

周二,沪深A股震荡走高,餐饮酒店、旅游、地产涨幅居前,医药、环保、半导体走势较弱。昨日上证综指上涨27 05点,涨幅为0 83%;深证成指上涨 更多

2022-07-27 10:10:50
+ 点击查看更多精彩
10家鞋企中有2家企业今年上半年净利润处于增长状态  鞋企表现有喜有忧
    近日,10家鞋履上市企业陆续公布了上半年的业绩。从数据来看,今...
291家科创板公司实现营业总收入合计同比增长28.93%  科创板中报业绩有望继续领跑
    下周,中报披露即将收官。根据Wind统计,截至26日下午5点,已有29...
沪深A股震荡走低  保险、农业板块逆市走强
    周三,沪深A股震荡走低,保险、农业板块逆市走强,元器件、半导体...
两单保障性租赁住房REITs提前结束募集 两只基金公众认购规模已超初始募集规模上限
    8月16日,上交所官网显示,中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT...
受天气影响部分鲜菜供应减少价格上涨  7月本市CPI环比由降转升同比上涨2.1%
    昨天,国家统计局北京调查总队发布数据显示,7月北京居民消费价格...
工业富联半年报:营收利润逆势双增  通信及移动网络设备业务营收达1245亿元再创新高
    8月9日,工业富联披露半年报。其中营收达2252 6亿元,同比增长14...