一线城市为布局重点 城市群中长三角居首位占比达到38.1%

来源:中国消费者报时间:2022-03-08 16:16:22

来自中指研究院的最新统计显示,2022年2月,50家代表房企拿地总额同比下降67.0%。2022年2月仅北京一城开展供地,房企拿地投资力度并未出现太大回升。具体来看,50家代表企业分化显著,以国企、央企为主的企业拿地态度积极,如第一阵营内的华润置地、第二阵营内的绿城中国等。 1—2月,50家代表房企通过招拍挂方式拿地权益金额占比均值为79.4%,较同期降低3.6个百分点,更多企业倾向合作拿地。具体来看,与去年同期相比,TOP31—50阵营企业拿地权益金额占比降幅最大,下降35.8个百分点,TOP11—30阵营企业拿地权益金额占比下降4.2个百分点,TOP10阵营企业拿地权益金额占比上升了11.7个百分点。

从拿地区域来看,一线城市房企拿地占比最高,在城市群中长三角居首位,占比达到38.1%。从布局城市等级来看,50家代表房企2022年1-2月在一线城市的投资面积占比最高,为36.2%和34.0%。

北京、宁波和嘉兴位列50家代表房企拿地面积前三城市。2022年1-2月,50家代表房企拿地面积TO10城市中,北京位列第一,宁波和嘉兴占据二、三位置。其中,北京以87.5万方米位列第一,宁波以52.2万方米位列第二。

中指研究院企业事业部研究主管彭澧丽对《中国消费者报》记者表示,由开发商向服务商转型是房企发展必然趋势。第一,房地产市场进入存量阶段,增量建设规模有限。第二,海外成熟房地产市场以及知名房企发展路径,对我国房企发展转型有重要借鉴意义。因此,房企由开发商向服务商转型是必然趋势。

转型服务主要领域是:建设服务,代建;物业服务,主要是社区管理、资产管理等;商业管理服务,做商业运营管理;交易服务,做房地产经纪;金融服务,做房地产基金。(记者孙蔚)

标签: 一线城市 布局重点 拿地面积 建设规模

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