深圳近建商品房楼价限制:一手均价禁远超邻盘
来源：当代财经网时间：2017-01-22 19:14:12
【东方日报专讯】时隔近六年后，深圳市规划和国土资源委员会推出《商品住房和商务公寓预、现售价格管理操作细则》，加大近建商品房楼价限制，楼价需有当局合理指导。其中新楼盘项目的第二期以上期数，其户型申报均价不得高于同项目前一期实际销售价格。有评论认为，新政策将压制楼价的波动。
一手均价禁远超邻盘
《管理操作细则》显示，拟申请预售项目属于首次申请预售，其户型申报均价不得明显高于周边同类户型在售项目的销售均价，如周边无同类在售项目参考价格，可参照周边同类二手房价格；拟申请预售项目属分期开发再次申请预售，其户型申报均价不得高于同项目前一期实际销售价格，如前一期销售的项目无同类户型或价格明显低于当前市场平均价格，可参照周边同类同户型在售项目的销售均价。
有物业中介认为，本次新政监管力度大，一七年房价大幅波动的可能性被扼杀，也可以防止新房价格的结构性波动。可是有评论认为，新政影响了楼市自由发展，以及破坏市场自我调节的机能。
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