当代财经网2月27日讯 鸭脷洲一幅住宅地由中资地产商合资,以超过168亿元高价夺得,中标价创出历来新高。 中资企业不断来港以高价抢地下,香港再有新地王诞生。
位于鸭脷洲利南道的临海住宅地,由两家中资发展商龙光地产及合景泰富,以逾168亿元合资投得,是有纪录以来中标价最高的地皮,较原先市场估值上限高出四成七,每尺楼面地价逾两万二千元。
这幅鸭脷洲利南道住宅地,总楼面最多逾76万平方呎,预计提供约1420个单位。上周五截标,共收到14份标书。
有测量师估计,项目落成后,楼面每呎至少要3.8万元。 高力国际亚洲区估价及咨询服务部行政董事张翘楚表示:「现时(每呎地价)去到2.2万元,一般做洋房的,可能建筑成本是8000元。如果洋房的部份,成本都要3万元,预计将来卖出的洋房,以建筑面积计,要去到3.5万、3.8万,这个是最少的。」
根据资料显示,香港回归以来,以过百亿元批出的地皮寥寥可数,上一幅地王位于小西湾填海区,地价近120亿元,当年由信置夺得。