当代财经网3月13日讯 香港周末期间一、二手楼交投都回落,主要由于多个新盘都部署短期内推出,吸走市场焦点。
发展商加快推盘步伐,上周有三个新盘同日开价,其中会德丰的将军澳新盘,未开售已加价加推93伙,代理指已收约4000票,以首两批单位共279伙计算,超额认购13倍。
长实马鞍山新盘亦已加价加推49伙,有传收票逾1200张,相当于超额认购7倍。两个楼盘加价幅度都是约百分之1至2。
新鸿基地产南昌站上盖项目短期内亦可能加推。新世界牵头的荃湾新盘则表明星期四开售99伙。虽然没有全新盘推售,令过去周末一手成交只有约90宗,按周减少一成。
但市场焦点集中新盘,亦导致二手交投回落。各大代理在十大屋苑,统计到市场的成交宗数,按周都明显下跌,部分更重回单位数。其中利嘉阁录得的成交,急挫至不足10宗,是五星期以来最少。
有代理指,发展商积极推售新盘,抢去部份二手客源,加上不少二手业主叫价态度强硬,都导致二手成交从高位回落,预期各区多个新盘陆续开售,吸引市场焦点,令二手成交短期内会持续受压。