楼市调控新风向！这三个房价涨幅较小城市也出政策了

月底临近，全国各大城市房地产又闹出了些许动静，和以往不同的是，这次的焦点不在北上广深为代表的一线城市，而是在甘肃天水、贵阳和长春三座之前房价并没有出现大幅度上涨的城市，现在也加入调控之列。有分析人士认为，楼市限购政策严厉程度超预期，现不排除公积金使用不规范和房价涨幅较小的城市出台此类政策，体现适度收紧的导向。

3月29日中午，甘肃天水、贵阳和长春三个城市接连加入调控城市之列，不过，相比热点和热点周边城市，这三座城市的调控力度较小。

其中，贵阳调整住房公积金贷款房屋套数认定标准，将原来的“以住房公积金贷款记录为准”，调整为“以住房贷款记录(含商业性住房贷款)为准”;调整第二套住房公积金贷款首付比例，将原来的“最低首付比例20%”调整为“最低首付比例30%”。贵阳调整公积金个人住房贷款认定套数年限;甘肃天水调低公积金贷款额度。

“天水出台公积金管理政策，出乎市场意料，”有分析人士表示，类似甘肃兰州等城市，最近政策也是相对平静，此次政策调整，说明当前楼市存在一个特点，即部分三四线城市市场有异动，需要积极管控以稳定市场。

分析表示，类似东北和西北部分城市出台管控做法，说明近期去库存效果在不断得到体现，但不稳定因素开始增加。政策加码说明市场还有很多不确定性，频频加码和因地制宜的思路有关，通过积极管控能够促使房地产市场更加具备稳定性。

可以认为，住房公积金的使用过程中存在很多不公平的现象，近期不排除此类城市购房热度增强，去库存节奏加快，所以出台此类政策也是为了更好地进行规范。同时，后续一些房价上涨幅度相对小，但略有一定炒作现象的城市，往往会从公积金二套的首付比例调整开始，既体现了适度收紧的导向，也充分保障了刚需购房者利用公积金购房的需求。

当下，房价已经到了上涨让人恐惧，下跌依旧让人恐惧的地步，因为涨得太快让无房的朋友越发担心自己买不起房，而下跌?要知道，有多少朋友的几乎所有的积蓄都依托在那一套房子上，用以投资也好，用以抵抗通胀实现货币保值也罢，房价的下跌让他们万万接受不了。如今，只能寄希望于新一轮的调控政策，能切实改善房地产市场环境，给他们的生活带来真正的利好。