宁德公积金最新消息:贷款审批时限缩至6个工作日
宁德公积金最新消息:贷款审批时限缩至6个工作日
今后，市民办理住房公积金贷款和提取业务，不仅更加便利，还可省下不少时间。记者从市住房公积金管理中心获悉，该中心进一步简化业务办理流程，缩短业务办理时限，并且放宽了部分业务的受理标准。其中包括缩短贷款审批时限、简化还款程序等便民事项。
贷款审批时限缩至6个工作日
今后，市民申请住房公积金贷款，从审批到放款，整个流程将提速不少。
据悉，在缩短业务办理时限方面，住房公积金贷款审批时限由法定的15个工作日，缩短到6个工作日。其中：受理2个工作日，审核2个工作日，审批及生成、下达指标2个工作日。此外，贷款材料移交受托银行1个工作日。
受托银行的办理时限由原来的10个工作日，缩短到5个工作日。其中，签订借款合同环节3个工作日，主要进行通知借款申请人并做好借款合同的签订、抵押权登记的申请等工作;领报不动产登记证明环节2个工作日。
住房公积金贷款的放款时限由原来的5个工作日，缩短到1个工作日。楼盘备案和贷款规模的审批时限由原来的无承诺时限缩短到7个工作日。
此外，住房公积金提取审批时限由法定的3个工作日缩短到“即到即办”。
下放贷款放款审批权限
在缩短业务办理时限的同时，市住房公积金管理中心还简化了业务办理程序和收件。
其中包括，简化延长贷款期限审批程序。借款申请人收入稳定、信用良好的，贷款申请期限依申请可按法定退休时间续延5年，延长贷款期限的申请由办事处(营业部)受理人员直接审批。
简化贷款放款审批程序。贷款放款的审批权限下放给办事处(营业部)审批，办事处(营业部)收到银行报送的《申请拨付住房公积金贷款基金明细单》后即放款，无需再上报市中心审批。
简化异地贷款审批程序。异地贷款的审批权限下放各办事处(营业部)审批。
简化建造、翻建住房贷款收件。建造、翻建住房已取得不动产权证书且该证书上已注明建造、翻建时间的，取消提供《建设工程规划许可证》复印件。
取消“商转公”贷款提供评估报告。贷款金额直接按申请贷款时商业银行的购房贷款余额确定。
放宽业务受理标准
除此之外，市住房公积金管理中心还放宽了业务受理标准。
其中包括，放宽购房总价款认定标准。购买存量住房(二手房)的购房总价款由原来按房地产评估价格、税务部门的评估价格和交易过户的合同协议价格三者取其低的原则评定放宽为按房地产评估价格和交易过户的合同协议价格二者取其低的原则评定。
放宽征信认定标准。将原来需查询历史的逾期记录改为只查近24个月的逾期记录。
放宽贷款申请时限认定。购买自有(或共有)产权的新建商品住房的贷款申请时限由原来按取得商品住房首付发票时间或楼盘主体工程封顶验收时间12个月内(含)认定放宽为按取得该商品住房首付发票时间、《商品房买卖合同》备案时间或楼盘主体工程封顶验收时间12个月内(含)认定。
放宽非公单位缴存职工贷款受理标准。取消非公单位缴存职工在贷款申请日前12个月内有欠缴1个月后已补缴或申请人有逾期记录的，需增加1名行政事业单位缴存职工做为担保人后才能申请贷款的限制。
放宽二手房提取受理标准。购买二手房申请提取住房公积金的购房总价款由原来按税务部门的评估价格和交易过户的合同协议价格二者取其低的原则评定放宽为按二手房交易的计税价格认定。
降低贷款楼盘保证金缴交比例。楼盘保证金统一按5%比例缴交。
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