浙江绍兴市区、昆明呈贡区限购:买房两年后才能交易

来源：网易新闻时间：2017-10-13 00:07:09

10月12日下午，记者从浙江绍兴市市住房和城乡建设局获悉。昨天，绍兴市住房和城乡建设局、绍兴国土资源局发布《关于保持和促进房地产市场平稳运行的通知》，该通知自2017年10月13日起施行。

通知中指出将实施区域限售：在绍兴市区(越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城)新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。

同时，通知中还指出将严格商品住房退房管理：取得预售许可证的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构要严格实行购房实名制，认购后不得随意更改购房者姓名，各地建设部门要切实加强管理，严格控制网签合同(备案)撤销，有条件的区域、对撤销网签(备案)的商品住房可采取定期统一抽签摇号等方式组织公开销售。

对工作不力、市场出现较大波动，未实现调控目标的区域，将对相关责任人进行约谈问责。

云南昆明宣布限售：呈贡区新购住房满2年才方可交易

10月12日，云南省昆明市人民政府办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，宣布分区限售、调整贷款受理条件、对特定区域范围内住宅用地和商住混合用地等八大措施，维护市场稳定。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从昆明当前楼市交易情况来看，去库存周期持续减少，各类投资投机需求有增加的趋势，所以出台管控，也是为了防范楼市过热。此类政策对于昆明楼市的平稳健康发展等都有积极的作用。从昆明当前楼市交易情况看，说明非热点二线城市也开始升温，充分体现了当前楼市市场基本面转变的导向。类似的管控有助于昆明楼市的稳定发展，也成为当前西南市场较早出台系统性管控政策的城市。

《通知》显示，在昆明市呈贡区新购买的新建商品住房，需取得不动产权属证书满2年方可上市交易。严跃进称，对于呈贡区来说，本身作为楼市交易热点区域，当前市场交易持续升温，进行管控也是为了防范各类投资投机需求的导入。通过限售的政策，有助于防范各类短期炒房的现象出现，有利于规范当前的楼市交易。

同时，昆明将调整贷款受理条件，将缴存职工足额缴存住房公积金6个月且开户满6个月以上可以申请贷款调整为缴存职工足额缴存住房公积金12个月且开户满12个月以上可以申请贷款。对此，严跃进称，这和公积金流动性相对不足有关系，类似的管控也在很大程度上说明了一点，即公积金政策管控是信贷政策收紧的第一个信号，往往后续公积金政策收紧以后，商业银行贷款的政策也会有收紧的可能。