为提高资产运营效率，贝因美一口气卖掉了22套房产
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图片来源：海洛创意
距离2017年结束仅剩10天，部分上市公司保业绩的战斗也进入倒计时。在决定出售7套房产后，贝因美(002570)再次“甩卖”22套房产救急。
12月21日晚间，贝因美发布公告称，为改善资产结构，提高资产运营效率，贝因美董事会同意通过房产中介公司等机构，将位于杭州、重庆、成都、武汉、深圳、广州、北京等地的22套房产，公开出售给非关联方。
据悉，贝因美本次出售的22套房产建筑面积合计3398.47平方米。此次评估总价合计为1.04亿元，占贝因美2016年经审计净资产的3.6%，预计产生收益约3560万元。
该公司表示，若本次处置房产事项能够在2017年度内完成交易，将会对公司2017年度经营业绩产生影响;若本次处置房产事项未能在2017年度内完成交易，将不会对公司2017年度经营业绩产生影响。
贝因美如此高频率的处置公司非核心资产，不得不令人联想至其糟糕业绩。
昔日“国产奶粉老大”在近年来持续亏损，2016年，贝因美实现营业收入27.64亿元，同比下降39.02%，公司归属于上市公司股东净利润-7.81亿元，同比大幅下降853.24%。
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今年前三季度，贝因美亏损依旧严重。报告期内，该公司合计实现营业收入20.07亿元，同比增长9.67%;归属于上市公司股东的净利润为-3.83亿元，同比增长6.3%。可见上述房产处置的收益对扭转业绩简直杯水车薪。
发布三季报的同时，贝因美预告称今年净利将再度亏损，全年亏损额为3.5亿元到5亿元，主要受配方奶粉新政过渡期主营业务收入存在波动影响。如该预告成真，则贝因美将被“ST”。
公司股价在三季报发布后也一路下滑，从10月30日10.28元/股跌至12月21日的7.14元/股，市值缩水32亿元。
此前，贝因美创始人谢宏曾公开表示，未来试图从三方面来帮公司扭亏。“一个是借助奶粉新政利好，加大营销力度，其次是对一些非核心资产的处置，还有就是政府补助。”
对应至公开资料，除了此次卖掉22套房产，贝因美两个月前宣布出售位于上海、杭州等地的7套房产，合计约产生2300万元的收益，其还曾抛出一份资产出售计划，公司拟向将向控股股东贝因美集团等关联方出售贝因美(安达)奶业有限公司100%股权，评估值为1.8亿元。
在今年9月7日复牌之时，贝因美于公告中披露，该重大事项的资产审计和评估工作已完成，安达市人民政府也同意贝因美将相关国有草原承包经营权[含贝因美(安达)奶业有限公司、黑龙江贝因美现代牧业有限公司]流转给控股股东贝因美集团有限公司下属子公司杭州金色未来创业投资有限公司，目前该项出售资产事项仍在进行商务谈判。
不过，贝因美此种突击调节公司净利润的行为也面临监管难题。
在今年11月，证监会发言人在例行发布会上表示，上市公司突击性财务重组创造利润，通过人为方式改变利润等方式不利于市场健康发展，需要从严监管。交易所将聚焦上市公司年末调整财务数据行为，证监会将加强监管，发现违法违规行为将从严处理。此前，*ST昌鱼(600275)、*ST三维(600275)、莲花健康(600186)等多家公司收到来自交易所的问询函。
那么，除了出售资产等权宜之计，未来贝因美将如何重生?
上文谢宏所提的奶粉新政便是之一。在今年，贝因美共获得15个系列45个配方产品的注册，成为注册配方数量最多的奶粉企业。谢宏对此表示，“把握新政落地的机会，就是正常销售，我们尽量去冲”。
目前，贝因美已先后与纽菲特、千家万铺、上海育博等签署了总承销协议，旨在改变目前公司渠道混乱的现状，提前锁定目标销售金额。
然而这些措施能多大程度改变贝因美连续两年亏损被ST的命运，尚需看最后一个季度该公司的业绩表现。
作者：张君丽
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