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贝因美多次卖房保业绩，年底“保壳”大戏连番上演

来源：第一财经时间：2017-12-25 15:24:37

12月21日，贝因美发布公告，拟将位于杭州、重庆、成都、武汉、深圳、广州、北京等地的22套房产公开出售给非关联方，建筑面积合计3398.47平方米，本次房产处置事项评估总价合计1.04亿元，预计产生收益约3560万元。

实际上，贝因美早在10月就发布过类似的公告。

10月28日，贝因美公告出售7套房产的决议。根据当时的公告显示，预计将为公司带来2300万元收益。此外，贝因美还在9月，打算向控股股东贝因美集团等关联方出售贝因美(安达)奶业有限公司100%股权，评估值为1.8亿元。

有业内人士表示，贝因美的这一连串举动是意料之中的事。为了避免“ST”帽子，贝因美也是费尽了心。

2016年，贝因美归属净利润亏损7.81亿，如果2017不能扭亏，被“披星戴帽”可能性极大了。而今年前三季度其亏损了3亿多，卖房应该只是其力争实现盈亏平衡避免ST的步骤之一。

对于一些连续亏损的ST公司来说，保壳大战更是五花八门，卖房、卖地，拿政府补贴等都不断上演。多数上市公司在公告中表示卖房是“为盘活资产，提高资产运营效率”，其实一看业绩就知道，这些公司中不少是为保壳或使年终业绩不那么难看。

根据wind数据显示，当前A股市场上有ST股10只、*ST股60只、S*ST股1只，大部分因为连年亏损挣扎在退市或暂停上市边缘。

公告显示，多家上市公司早就开始了卖房卖地、卖股权的“保壳”之路。

停牌已超过400天的S*ST前锋，在不到一年的时间里，三次发布卖房的相关公告。若卖房收入全都能在今年确认，那么无论是净利润还是营业收入，仅靠这三套房子就可以达到交易所的要求，就可以完成保壳的目标。

*ST厦工卖出公司旗下13套房房产。*ST厦工公告称，拟向关联方厦门海翼资产转让公司名下12套房产及全资子公司厦工(三明)重型机器名下1套房产，初步评估值合计为1824.5万元。*ST厦工表示，本次关联交易有利于盘活公司存量资产，而交易预计可增加公司2017年度净利润约757.93万元。

*ST圣莱拟出售土地资产。*ST圣莱公告表示，拟将持有的位于宁波市江北区康庄南路515号的土地及附属建筑物全部资产转让给成都润运置业有限公司，交易价格为人民币5500万元。预估本次交易预计给公司带来约1963万元的净利润。

*ST沪科拟转让股权来“保壳”。根据公告，*ST沪科拟将持有的上海异钢100%股权和异钢制品80%股权转让给昆明发展新能源产业投资运营有限公司，交易作价2亿元。

值得注意的是，今年监管部门加大对突增利润的打击，卖房、卖土地，买股权的“保壳套路”将面临新的监管要求。

11月10日，证监会新闻发言人公开表示，将强化对上市公司年末突击进行利润调节行为的监管力度。交易所将聚焦上市公司年末突击进行利润调节行为，加大“刨根问底”式问询力度，强化与二级市场交易核查的监管联动。证监局将视情况开展现场检查，发现违法违规情况，依规采取行政监管措施，达到立案标准的，坚决启动立案稽查程序。